20 estilos y tipos populares de casas

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Ya sea que estés buscando tu primera casa o una nueva propiedad de inversión, probablemente hayas notado que hay mucha terminología relacionada con los estilos de las casas y sus estructuras. Entender esta terminología puede ayudarte a encontrar la casa que buscas, prever los problemas frecuentes para la inspección de vivienda y aprender sobre los beneficios asociados con ciertos tipos de casas.

Es importante resaltar que hay dos parámetros principales para clasificar una casa: el tipo de estructura y el estilo de la casa. La estructura se refiere al tipo de edificio, como vivienda unifamiliar o un condominio; el estilo consiste en las características y diseño arquitectónico, como Craftsman o contemporáneo.

Hemos recopilado las estructuras y estilos de casas más populares para que puedas elegir tus preferencias y buscar tu casa ideal de mejor manera.

Estructuras

Cuando busques tu nueva vivienda, lo primero que debes hacer para reducir tu búsqueda es determinar el tipo de estructura que quieres. Abajo están los tipos más característicos que encontrarás. 

1. Apartamento

Un apartamento es parte de una colección de unidades similares en la estructura de un edificio. Una característica importante es que tienes que alquilar el lugar de un propietario. Con frecuencia, los apartamentos tienen muchos factores de conveniencia, como un empleado de mantenimiento en el lugar, lavandería, instalaciones de gimnasio o una piscina. Aunque no tienes tanta privacidad y no estarás formando capital en tu residencia, hay muchas más ventajas y desventajas que considerar para decidir si comprar o alquilar.

• Ventajas: Se ocupan de las reparaciones y el mantenimiento
• Desventajas: No hay opción de compra, menos flexibilidad y libertad

En este momento, Rocket Mortgage^® no ofrece préstamos para apartamentos.

2. Condominio

Si quieres las conveniencias de un apartamento, pero quieres ser propietario, un condominio podría ser una buena opción para ti. En vez de que el administrador del edificio o el arrendador supervise la unidad, tú te encargas de todas las reparaciones y del mantenimiento. Los condominios son una excelente opción para vivir en la ciudad y para los adultos mayores que quieren ser propietarios y tener una hipoteca, pero no quieren ocuparse del mantenimiento de una vivienda unifamiliar.

• Ventajas: Menos mantenimiento que una vivienda unifamiliar, con los beneficios de tener casa propia
• Desventajas: Menos privacidad y libertad de acción

3. Cooperativa

Una cooperativa también se conoce como cooperativa de vivienda. Este tipo de vivienda es bastante diferente a las demás. Cuando compras en una cooperativa, estás comprando una acción de la compañía propietaria del edificio más que la propiedad en sí. El número de acciones que tienes generalmente está relacionado con la cantidad de espacio que tienes en la cooperativa. Una vez aceptado en la cooperativa y después de comprar las acciones, tendrás un voto sobre los espacios comunes y dividirás los costos de mantenimiento y otros cargos.

• Ventajas: Gran sentido de comunidad, menos costoso que una vivienda tradicional
• Desventajas: Menos libertad, debes obtener la aprobación del grupo

En este momento, Rocket Mortgage^® solo ofrece préstamos para cooperativa en el estado de Nueva York y solo en las áreas donde las cooperativas son habituales.

4. Unifamiliar (individual)

La característica clave de una vivienda unifamiliar es que es completamente independiente de otras unidades de vivienda, a diferencia de los condominios, apartamentos o casas adosadas (townhomes). La mayoría de las viviendas en los Estados Unidos son unifamiliares. Son menos habituales en áreas muy pobladas y generalmente están en los suburbios. Las viviendas unifamiliares generalmente son más privadas y hay más opciones para personalizarlas (salvo que haya algún requisito de HOA).

• Ventajas: Más privacidad, más libertad
• Desventajas: Generalmente son más costosas de mantener y comprar

5. Casa pequeña

La popularidad de la casa pequeña ha aumentado en los últimos años, fomentando lo que se conoce como el “movimiento de las casas pequeñas”. Estas pequeñas moradas generalmente están en el rango de 60 a 400 pies cuadrados. Algunas casas pequeñas son prefabricadas y otras son construcciones completamente a la medida. Se han vuelto muy populares entre los adultos solteros y las parejas que quieren más libertad financiera y física, pues algunas casas pequeñas son móviles y se pueden trasladar a nuevos lugares.

• Ventajas: Más asequibles y mayor libertad física
• Desventajas: Espacio más reducido, menos lugar para que crezca la familia

Como los precios de las casas pequeñas por lo general son más bajos que los mínimos para las hipotecas, empezar puede ser complicado. Rocket Mortgage® no ofrece préstamos directamente para casas pequeñas, pero podemos ayudarte a entender tus opciones de financiamiento de una casa pequeña.

6. Casa adosada (townhome)

Una casa adosada, townhouse o townhome, es una vivienda de propiedad individual que comparte al menos una pared con otra unidad y tiene su propia entrada desde la calle. Son más populares en las grandes ciudades donde el espacio es limitado. Las casas adosadas generalmente aprovechan el espacio vertical con varios pisos, pero ahorran espacio horizontal estando junto a otras viviendas. Algunas veces hay servicios compartidos entre una colección de casas adosadas.

• Ventajas: Generalmente son más asequibles que las viviendas unifamiliares
• Desventajas: Menos privacidad y menos libertad de cambiar el exterior

El estilo de tu casa influirá mucho en el tipo de diseño interior que tenga. Estos estilos de casas abarcan varias décadas. Las personas no solo se esfuerzan en restaurarlas, sino que también se recrean en algunas construcciones nuevas. Además de la estética, saber el período de tu casa puede ayudar a prepararte para los problemas comunes que tienen ciertos estilos. Asegúrate de preguntarle al vendedor y presta mucha atención durante el recorrido final. Mira los estilos de abajo para saber cuál es la opción que se adapta mejor a tus preferencias y al estilo de vida de tu familia.

7. Cape Cod

El estilo Cape Cod se originó en los años 1700 en la ciudad del mismo nombre en Massachusetts. Estas casas son encantadoras, pero resistentes, construidas para aguantar los duros inviernos de Nueva Inglaterra. Las casas Cape Cod originales eran simples, con revestimiento de madera, techos de tejas y una puerta central con una ventaja a cada lado. Actualmente tienen incorporadas los mismos elementos, pero están construidas con más espacio y, por lo tanto, más ventanas.

• Características clave: Tejas, revestimiento de madera, puerta central con ventanas laterales

8. Colonial

Las casas coloniales comparten muchas similitudes con el estilo Cape Cod. Tienen una estructura simple, rectangular, simétrica que se remonta a los años 1600. El estilo colonial tiene una diversidad de influencias diferentes, identificadas por el país que ocupó la región en el momento en que se construyeron. Estos tipos diferentes incluyen el colonial inglés, francés, holandés, georgiano, español y americano (que se parece mucho al inglés). Casi siempre tienen dos pisos, una escalera central y una gran entrada.

• Características clave: Dos o más pisos, simétricas, escalera central, apariencia formal

9. Contemporáneo

El estilo contemporáneo con frecuencia se confunde con el moderno, pero no se deben usar indistintamente. El término “contemporáneo” se refiere al presente y “moderno” se refiere al período de tiempo que ya pasó (por ejemplo, moderno de mediados del siglo). Las casas contemporáneas de ahora con frecuencia incorporan elementos de estilos modernistas. Muchas hacen alarde de materiales ecológicos y diseño centrado en líneas limpias y texturas naturales. Las paletas de color generalmente son más neutrales con toques de color en el interior.

• Características clave: Líneas limpias y simples; colores neutrales; texturas naturales

10. Cottage

Las casas estilo cottage se describen con frecuencia como acogedoras y encantadoras. Generalmente son más pequeñas en cuanto a pies cuadrados, pero tienen una gran personalidad. El estilo se trajo de Europa, específicamente de Inglaterra, donde las cabañas eran la casa de los granjeros de clase trabajadora. En los Estados Unidos, algunas personas compran cabañas para usarlas como casa de vacaciones, aunque muchas personas las usen como residencia principal. Con frecuencia tienen revestimiento de madera o de tejas de madera (algunas veces hechas de ladrillo o piedra), porches pequeños y una acogedora chimenea.

• Características clave: Porche acogedor y pequeño; espacios habitables pequeños; personalidad individual

11. Craftsman

El estilo Craftsman se centra en el valor de la arquitectura hecha a mano y bien construida. Las casas Craftsman van en contra de las urbanizaciones producidas en masa o producidas en masa o estandarizadas, que normalmente son construcciones horizontales y fuertes. Tienen bellos materiales trabajados a mano, vigas expuestas, techos con hastiales de poca pendiente y columnas cónicas en el porche. Adentro encontrarás elementos personalizados como estanterías empotradas y chimenea hecha a mano.

• Características clave: Elementos de madera hechos a mano, vigas expuestas, columnas grandes

12. Renacimiento griego

Las casas estilo renacimiento griego son algunas de las más fáciles de destacar debido a sus impresionantes columnas que imitan las que hay en el Partenón y otros edificios griegos famosos. Inspirado en la democracia, filosofía y cultura griega, este estilo surgió en los Estados Unidos en la década de 1830. Esas casas tienen grandes columnas con adornos estilo griego, colores blancos o pastel, y una gran puerta y entrada principal.

• Características clave: Columnas blancas grandes, adornos estilo griego, gran entrada

13. Granja

Dicho de manera simple, las casas estilo granja se inspiraron en ese tipo de construcciones para interiores y exteriores de la vivienda. Con frecuencia tienen techos altos, vigas expuestas, un porche frontal grande, una distribución rectangular y una chimenea central. Algunas casas estilo granja tienen techos con forma de granero mientras que otras no son tan meticulosas. Los detalles son típicamente rústicos, con frecuencia dejando expuestos los ladrillos y las piedras. El estilo de granja moderna tiene una apariencia rústica y la combina con líneas limpias y otras características actualizadas.

• Características clave: Rústicas, rectangulares, porche grande, techos y características inspirados en graneros

14. Campiña francesa

Las casas estilo campiña francesa están inspiradas en las moradas que se encuentran en la campiña francesas, en áreas como Provenza. Comparten características similares con las casas estilo granja, pero definitivamente es un estilo propio. Las casas en la campiña francesa tienen techos puntiagudos, contraventanas y generalmente están hechas de piedra. Adentro encontrarás una chimenea de piedra, madera desgastada, paleta de colores pastel suaves o colores desgastados incorporados.

• Características clave: Influencias provenzales, exterior de piedra, apariencia desgastada

15. Mediterráneo

Las casas estilo mediterráneo presentan elementos de las villas españolas e italianas. La vida se centra en interiores-exteriores, por lo que son más populares en las áreas de clima templado, como California y Florida. Tienen techos con tejas, paredes de estuco blanco, piedras y madera cálidas y trabajo de metal en los balcones y ventanas. Aunque la mayoría de las casas estilo mediterráneo tienen una apariencia sutil, frecuentemente puedes ver toques de color a través de bellos trabajos con azulejos.

• Características clave: Estuco blanco, madera y piedras cálidas, techos de teja

16. Moderna de mediados de siglo

El diseño moderno de mediados de siglo surgió después de la Segunda Guerra Mundial por el movimiento Bauhaus. Las casas modernas de mediados de siglo tienen un diseño elegante y ordenado que se encuentra con la apreciación de la naturaleza mediante grandes ventanales (que te conectan con la naturaleza) y una combinación de materiales naturales y artificiales. Estas casas tienen diseños arquitectónicos bien pensado que permiten que la función inspire la forma.

• Características clave: Combinación de orgánico y geométrico, elegante, ordenado, grandes ventanas

17. Hacienda

Las casas estilo hacienda surgieron en la década de 1930, pero el auge de su popularidad fue en la década de 1950. Estas casas generalmente son de un piso y tienen techos de pendiente baja, grandes ventanas, puertas corredizas de vidrio, grandes jardines traseros, espacios abiertos y garajes adosados. Hay una variedad de iteraciones como varios niveles, libro de cuentos, California y rancho elevado. Por ejemplo, las casas estilo hacienda en California tienen forma de “L” o “U”, con jardín trasero para fomentar la vida al aire libre.

• Características clave: Un piso, techos de pendiente baja, espacios al aire libre, jardín trasero

18. Nivel dividido

Las casas de nivel dividido surgieron del diseño de casa estilo hacienda que se hizo popular en las décadas de 1950 y 1960. Lo que distingue a una casa de nivel dividido es cómo se separan los espacios habitables de la casa. Las casas de nivel dividido tienen varios pisos que se conectan con tramos cortos de escaleras (a diferencia de las casas normales de dos o tres pisos con largos tramos de escaleras). A algunos les encanta esta separación única del espacio mientras que a otros les parece incómodo.

• Características clave: Espacios abiertos segmentados por tramos cortos de escaleras

19. Tudor

Arquitectos formados en Europa llevaron a los Estados Unidos el estilo de casa Tudor a finales de 1800 y se hizo muy popular en la década de 1920. Los elementos arquitectónicos de finales de la Edad Media y principios del Renacimiento inspiraron la mampostería de piedra, el entramado de madera, los techos con hastiales empinados y las clásicas ventanas emplomadas del estilo Tudor. Estas casas generalmente son asimétricas y parecen salidas de un libro de cuentos.

• Características clave: Entramado de madera, mampostería, asimétricas, techos con hastiales empinados

20. Victoriana

Las casas victorianas, llamadas así por la Reina Victoria, surgieron en la década de 1830 y fueron populares hasta principios de 1900. Generalmente tienen dos o tres pisos e incluye elementos ornamentados, ventanas en voladizo, pequeñas torres, porches, techos con hastiales empinados y fachadas con vivos colores. Hay una diversidad de diseños diferentes que juegan con esos elementos básicos, incluyendo estilos más ornamentados como el renacimiento gótico y Reina Ana, o menos ornamentados, como el estilo popular.

• Características clave: Dos, tres o más pisos, ornamentadas, techos con hastiales empinados, pequeñas torres, fachadas vivas

¿Qué estilo de casa es más adecuado para ti? Es muy bueno saber eso antes de empezar tu búsqueda, porque puedes reducir tus opciones. Encontrar la casa de tus sueños puede ser difícil, pero obtener la preaprobación para una hipoteca puede ayudar a que el proceso sea menos engorroso. Es recomendable que obtengas la preaprobación antes de empezar a buscar casas pues los vendedores generalmente quieren saber si podrás cumplir cualquier oferta y después de ver una casa que te encanta, lo más probable es que quieras mudarte de inmediato.