Guía para los múltiples significados de “Homes for Heroes”

Tu servicio a la comunidad merece reconocimiento y apoyo tangible cuando estás listo para lograr ser dueño de tu propia casa. Si has oído hablar de los programas “Homes for Heroes”, es probable que hayas encontrado varias organizaciones con nombres similares, pero con diferentes misiones, cada una ofreciendo beneficios para bomberos, maestros, trabajadores de la salud, veteranos y primeros respondedores.

Si estás averiguando cómo comprar una casa, esta guía te servirá para aclarar qué programas satisfacen tus necesidades y cómo acceder a sus beneficios. Ya sea que estés en busca de descuentos para la compra de vivienda, asistencia para vivienda de emergencia o apoyo hipotecario, aquí tienes lo que puedes esperar de cada organización.

¿Qué es “Homes for Heroes”?

“Homes for Heroes” es un término que usan varias organizaciones que ayudan a los trabajadores esenciales con sus necesidades de vivienda. Estos programas reconocen que los bomberos, maestros, trabajadores de la salud, veteranos y primeros respondedores a menudo tienen dificultades para pagar una casa a pesar del importante papel que desempeñan sus comunidades.

Las organizaciones que utilizan este nombre tienen diferentes enfoques, pero todas tienen como objetivo hacer que los héroes tengan más acceso a ser propietarios de vivienda. Algunas ofrecen reembolsos en efectivo y descuentos cuando compras o refinancias una casa, otras proporcionan asistencia de emergencia durante crisis de vivienda, y algunas incluso regalan casas completamente renovadas a veteranos lesionados.

El apoyo económico disponible puede marcar una diferencia real en tu capacidad para comprar, vender o refinanciar una casa, dándote la estabilidad que tu servicio a los demás te ha ganado.

¿Quién califica para Homes for Heroes?

La mayoría de los programas Homes for Heroes sirven a cuatro grupos principales de profesionales que dedican sus carreras a servir a los demás:

• Fuerzas Armadas: miembros de las fuerzas armadas en servicio activo, reservistas y veteranos de todas las ramas de las fuerzas armadas.
• Primeros respondedores: oficiales de policía, bomberos, paramédicos, técnicos de emergencias médicas (EMT) y otro personal de las fuerzas del orden público.
• Profesionales de atención médica: enfermeros, médicos, trabajadores de salud mental y otro personal médico.
• Educadores: maestros de K-12, administradores y personal de apoyo educativo.

Algunos programas de descuento trabajan directamente con prestamistas y agentes de bienes raíces participantes a través de una red nacional de colaboradores. Otros operan de forma independiente.

Cada programa establece sus requisitos de elegibilidad, por lo que tendrás que verificar tu calificación con las organizaciones individuales. La mayoría te pide un comprobante de tu estado profesional, como verificación de empleo actual, licencias profesionales, registros de servicio militar o documentación de inscripción.

Si te interesa explorar opciones para tu profesión, puedes obtener más información sobre la asistencia de vivienda para veteranos.

Programas nacionales Homes for Heroes

Las organizaciones a continuación operan a escala nacional, pero no pases por alto los programas locales en tu área. Muchos estados, condados y ciudades ofrecen asistencia para la vivienda adicional para los héroes, y a menudo puedes combinar los beneficios de múltiples programas para maximizar tus ahorros.

Explorar tanto las opciones nacionales como las locales te da la mejor oportunidad de encontrar soluciones de financiamiento que funcionen para tu situación y ubicación.

Homes for Heroes, Inc.

Homes for Heroes, Inc. ha construido la red más grande a nivel nacional de profesionales inmobiliarios e hipotecarios dedicados a servir a los héroes. Desde 2009, la organización ha ayudado a más de 65,000 héroes a ahorrar más de $127 millones en sus transacciones inmobiliarias.

Homes for Heroes, Inc., se describe a sí misma como una empresa con fines de lucro relacionada con una causa. En el lado con fines de lucro, es una red nacional de agentes inmobiliarios, prestamistas hipotecarios y proveedores de servicios que ofrece descuentos y reembolsos a los héroes.

Si no estás seguro de si tu carrera actual o anterior califica, lo mejor es comunicarte con Homes for Heroes para obtener más información sobre las opciones de elegibilidad. Considera hacerle estas útiles preguntas a un prestamista hipotecario cuando te comuniques.

Homes for Heroes Foundation

Homes for Heroes, Inc., creó su rama benéfica –la Homes for Heroes Foundation– y continúa pagando todos sus gastos. La Homes for Heroes Foundation ayuda a los héroes que se encuentran en una crisis de vivienda o a los que necesitan ayuda económica de emergencia.

Desde 2009, la Homes for Heroes Foundation ha otorgado más de $1.7 millones en subvenciones a organizaciones que apoyan a los héroes y sus familias. En 2024 solamente, la Fundación distribuyó $180,000 a 21 organizaciones sin fines de lucro en todo el país, centrándose en tres áreas principales: apoyo a la salud y la familia (47% de las subvenciones), asistencia por crisis de vivienda (36%) y ayuda en caso de desastre (17%).

Cada vez que un héroe compra o vende una casa a través del programa Homes for Heroes, una parte de la transacción contribuye a este trabajo benéfico, creando un modelo sostenible donde los héroes ayudan a otros héroes.

Building Homes for Heroes

Building Homes for Heroes es una organización sin fines de lucro 501(c)(3) creada después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 y las guerras que le siguieron. Su misión es construir o modificar casas, y luego regalarlas a veteranos lesionados. Actualmente, están regalando una casa nueva a un veterano lesionado cada 11 días.

La organización apoya a los veteranos en tres áreas clave: el Programa Principal de Vivienda, el Programa de Financiamiento de Emergencia y Apoyo Familiar, y las iniciativas de bienestar físico, mental y financiero. Actualmente, la organización está trabajando para alcanzar su meta de 500 casas completadas para fines de 2026.

¿Existen programas gubernamentales para héroes?

Sí, el gobierno federal ofrece varios programas para ayudar a los héroes a ser propietarios de vivienda. Estas opciones respaldadas por el gobierno a menudo ofrecen mejores términos y costos más bajos que los préstamos tradicionales, y es posible que puedas usarlos junto con los programas sin fines de lucro mencionados arriba.

Préstamos del VA

Si eres un veterano militar, puedes calificar para una hipoteca del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) o refinanciar un préstamo existente. Los préstamos del VA se conceden a través de prestamistas privados como Rocket Mortgage®, pero están respaldados por el gobierno de los Estados Unidos y, por lo tanto, son menos arriesgados y más asequibles que los préstamos que no tienen respaldo gubernamental.

Good Neighbor Next Door

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es la agencia federal responsable de satisfacer las necesidades de vivienda de la nación.

Un programa diseñado para revitalizar los vecindarios es el programa Good Neighbor Next Door del HUD, que ofrece un asombroso 50% de descuento en cualquier casa del HUD para oficiales de las fuerzas del orden público, maestros, bomberos y técnicos de emergencias médicas (EMT) que aceptan ocupar la casa durante 3 años.

Sin embargo, los cambios en el presupuesto federal pueden afectar la disponibilidad y el financiamiento de los programas del HUD. Antes de aplicar o planificar en función de cualquier programa de HUD, verifica el estado actual visitando el sitio web oficial del HUD o comunicándote directamente para confirmar que el programa sigue activo y acepta solicitudes en tu área.

Programas para compradores de vivienda por primera vez

Aunque no están específicamente dirigidos a héroes, hay muchos programas para compradores de vivienda por primera vez que pueden ayudarte a comenzar tu camino hacia ser propietario de vivienda. Algunos de estos adoptan la forma de asistencia para el down payment, mientras que otros pueden ofrecer créditos para costos de cierre y tasas hipotecarias favorables.

Programas de asistencia gubernamental y local para héroes

Muchos estados, condados y ciudades ofrecen programas de asistencia para héroes que no encontrarás en las búsquedas nacionales. Estos programas locales a menudo proporcionan ayuda adicional para el down payment, créditos fiscales o cargos reducidos que pueden acumularse con los beneficios federales y sin fines de lucro.

La mejor manera de encontrar estos programas es comunicarse con la autoridad de vivienda de tu estado, el gobierno del condado o la municipalidad. Muchos programas locales se asocian con prestamistas de la comunidad, cooperativas de crédito y organizaciones de vivienda que conocen recursos que no se anuncian en línea. Tu agente inmobiliario o prestamista hipotecario local también puede estar al tanto de programas específicos del área para héroes, así que no dudes en preguntarles sobre lo que está disponible en tu comunidad.

Ten cuidado con las estafas de préstamos hipotecarios

Desafortunadamente, los estafadores suelen tener como objetivo a los héroes, sabiendo que los veteranos, maestros, bomberos y otros profesionales de servicio quizás no estén familiarizados con el proceso de compra de vivienda o estén ansiosos por aprovechar los posibles ahorros. Estas estafas hipotecarias pueden costarte miles de dólares y dañar tu crédito.

Desconfía de cualquier persona que se ponga en contacto contigo sin que lo hayas solicitado para ofrecerte programas de préstamos “especiales”, te pida el pago por adelantado de comisiones antes de prestarte sus servicios o te presione para que firmes documentos. Los prestamistas y programas legítimos nunca garantizan la aprobación sin revisar tu situación financiera, y no te pedirán que pagues ningún cargo antes de cerrar tu préstamo.

Si eres un veterano que está considerando opciones de refinanciamiento, aprende sobre las advertencias comunes de estafas de préstamos de refinanciamiento del VA para protegerte.

Conclusión: Los programas Homes for Heroes pueden ayudar

Tu servicio a la comunidad te ha ganado el acceso a programas que pueden hacer que llegues a ser propietario de vivienda. Sin embargo, es importante investigar qué programas se ajustan a tu situación y necesidades. No te limites a una sola opción, ya que muchos de estos programas pueden funcionar juntos para obtener mejores ahorros.

Si eres un veterano, comenzar con un préstamo del VA puede ser una de las mejores herramientas disponibles para ti. Solicita un préstamo del VA con Rocket Mortgage para explorar tus opciones y ver cuánto podrías ahorrar en el camino a ser propietario de vivienda.