Subvenciones de vivienda del VA para veteranos discapacitados

Si compraste la casa en la que vives ahora antes de tu lesión relacionada con el servicio, puede que te resulte difícil vivir de manera independiente. Sin ciertas adaptaciones de accesibilidad, es fácil verse limitado a una pequeña parte de la casa, haciendo que las tareas cotidianas se vuelvan una carga física y mental. E instalar estas adaptaciones, como ascensores para escaleras, modificaciones en armarios y lavabos, y duchas a ras de suelo, puede costar miles de dólares.

Por eso, el Departamento de Asuntos de los Veteranos ofrece subvenciones de vivienda para veteranos con discapacidades. Estas subvenciones proporcionan los fondos para comprar, construir o modificar tu casa actual para adaptarla a tu discapacidad. Aprender más sobre los requisitos y el proceso de solicitud te ayudará a encontrar la mejor opción para tu situación.

¿Qué son las subvenciones de vivienda del VA?

Las subvenciones de vivienda del VA son fondos disponibles para veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio para gastos relacionados con la vivienda. Puedes usar el dinero para comprar o cambiar tu casa actual para cubrir tus necesidades. Estos cambios podrían incluir cosas como ampliar pasillos o instalar rampas para escaleras.

A diferencia de los préstamos hipotecarios del VA para veteranos discapacitados, no hay que reembolsar las subvenciones, haciéndolas una buena opción para los veteranos con ingresos limitados. Sin embargo, hay más competitividad para calificar para una subvención, ya que el VA solo acepta a un número limitado de veteranos y miembros del servicio cada año fiscal.

Tipos de subvenciones de vivienda del VA para veteranos discapacitados

Si estás comenzando a explorar tus opciones de ayuda económica, estas son cuatro subvenciones que puedes considerar.

Subvención para vivienda con adaptaciones especiales (SAH)

La subvención SAH está disponible para veteranos discapacitados que quieren comprar o construir una casa nueva o modificar su residencia principal. Este programa se usa bastante para construcción nueva o modificaciones grandes. Por ejemplo, si vas a hacer mejoras a tu casa actual, podrías usar los fondos para hacer modificaciones significativas a tu habitación o baño principal.

Requisitos de elegibilidad

Para calificar, debes ser propietario actual o potencial de una vivienda y planear vivir en ella de manera permanente. También debes cumplir los siguientes criterios de discapacidad relacionada con el servicio:

• Perdiste más de una extremidad o perdiste la capacidad de usarlas.
• Perdiste la parte inferior de una pierna o perdiste la capacidad de usarla, junto con los efectos duraderos de una enfermedad o lesión.
• Tienes ceguera en ambos ojos.
• Tienes ciertas quemaduras graves.
• Perdiste un pie o pierna o perdiste la capacidad de usarlos después del 11 de septiembre de 2001, por lo que no puedes caminar o mantener el equilibrio sin usar muletas, bastones o una silla de ruedas.

Cantidad de financiamiento

Si calificas para una subvención SAH, puedes recibir hasta $121,812 en el año fiscal 2025. Las cantidades se otorgan según la gravedad de tu discapacidad y el costo de la construcción o las modificaciones. Sin embargo, no es necesario gastar la cantidad total que recibas de una sola vez; puedes usarlo en seis ocasiones a lo largo de varios años.

Subvención para adaptación especial de una vivienda (SHA)

La subvención SHA es para comprar, construir o modificar una casa permanente, pero a menudo se usa para mejoras de costo más bajo de lo que permitiría la subvención SAH. Las renovaciones menores pueden incluir instalar una rampa o ampliar puertas.

Requisitos de elegibilidad

Uno de los beneficios de la subvención SHA es que tiene requisitos más flexibles. El solicitante debe tener una discapacidad relacionada con el servicio elegible, pero el solicitante o un miembro de la familia puede ser el propietario o el comprador potencial. Las discapacidades relacionadas con el servicio elegibles incluyen:

• Perdiste ambas manos o perdiste la capacidad de usarlas.
• Tienes ciertas quemaduras graves.
• Tienes ciertas lesiones respiratorias o que afectan la respiración.

Cantidad de financiamiento

El límite máximo actual de la subvención es $24,405 para el año fiscal 2025, dependiendo de la gravedad de tu discapacidad y de las modificaciones necesarias. Al igual que la subvención SAH, puedes usar los fondos hasta seis veces a lo largo de varios años.

Subvención para la adaptación de una residencia temporal (TRA)

Esta subvención para mejoras del hogar está diseñada para veteranos que residen temporalmente en la casa de un familiar y necesitan hacer adaptaciones de accesibilidad debido a su discapacidad física. Las adaptaciones elegibles incluyen puertas más anchas, rampas y modificaciones en el baño.

Requisitos de elegibilidad

Debes cumplir los requisitos para una subvención SAH o SHA para una discapacidad relacionada con el servicio. Sin embargo, no es necesario que seas el propietario de la propiedad modificada.

Cantidad de financiamiento

La cantidad máximo para el que calificas depende de si cumples los criterios de SAH o SHA. Estos son las cantidades máximas para ambos:

• SAH: $49,062 para el año fiscal 2025
• SHA: $8,760 para el año fiscal 2025

Esta subvención se puede usar una vez y cuenta como uno de tus seis usos disponibles para las subvenciones SAH o SHA.

Subvención para mejoras a la casa y alteraciones estructurales (HISA)

La subvención HISA es para mejoras y alteraciones médicamente necesarias en la residencia principal de un veterano discapacitado. Sin embargo, no es para construir una casa nueva. Podrías usarla para permitir la entrada o salida de la casa, modificar el baño o bajar las encimeras o fregaderos.

Requisitos de elegibilidad

Puedes ser elegible para una subvención HISA si las mejoras son médicamente necesarias para tratar una de las siguientes:

• Una discapacidad relacionada con el servicio: los veteranos cuya discapacidad es un resultado directo del servicio militar pueden calificar para una subvención HISA para hacer cambios estructurales que mejoren la accesibilidad.
• Una discapacidad compensable: los veteranos con una discapacidad compensable relacionada con el servicio también pueden calificar para financiamiento para apoyar las alteraciones médicamente necesarias.
• Una discapacidad no relacionada con el servicio: los veteranos con una discapacidad no relacionada con el servicio también pueden recibir una subvención HISA si tienen una discapacidad relacionada con el servicio elegible en un 50% o más, o si las modificaciones son necesarias para mejorar la movilidad, la seguridad o la calidad de vida en general.

Cantidad de financiamiento

Las cantidades actuales de los beneficios de por vida dependen del estado de discapacidad del solicitante:

• $6,800 en el año fiscal 2025 para una discapacidad relacionada con el servicio, una discapacidad compensable que cumpla los criterios del VA o una discapacidad no relacionada con el servicio.
• $2,000 en el año fiscal 2025 para otros veteranos discapacitados elegibles.

Cómo solicitar las subvenciones de vivienda del VA

El VA también permite que las personas presenten su solicitud por correo o en persona, pero los siguientes pasos describen el proceso de solicitud en línea. Así es como puedes solicitar una subvención de vivienda del VA.

Paso 1: Prepárate para hacer tu solicitud

Antes de presentar la solicitud, se recomienda revisar los requisitos de cada subvención para determinar para cuál podrías calificar. A partir de ahí, puedes reunir la documentación necesaria, como tu número de Seguro Social, el número de reclamo o expediente del VA, documentos médicos y estimaciones de costos.

Paso 2: Revisa las opciones para presentar la solicitud

Diferentes programas de subvenciones tienen diferentes opciones de solicitud disponibles. Por ejemplo, puedes presentar la solicitud en línea, en persona y por correo para las subvenciones SAH, SHA y TRA. Por el contrario, para la subvención HISA podrías tener que ponerte en contacto con un centro local. También deberás completar el Formulario 26-4555 del VA, que puedes descargar en el sitio web del VA.

Paso 3: Completa la solicitud de subvención

El siguiente paso es completar la solicitud de subvención del VA, que incluye la siguiente información:

• Tu información personal y de servicio, como tu nombre, dirección y número de reclamo del VA.
• Detalles sobre tu discapacidad y si está relacionada o no con el servicio.
• Una descripción de las mejoras o modificaciones planificadas, incluyendo estimaciones o planes de contratistas autorizados.
• Una receta o declaración de un médico que explique por qué las mejoras son médicamente necesarias.
• Prueba de que eres propietario de la propiedad, o el consentimiento del propietario si estás alquilando.

Si necesitas ayuda, puedes comunicarte con un miembro del personal del VA.

Paso 4: Espera la decisión del VA

Después de enviar tu solicitud, el VA la revisará para asegurarse de que incluya toda la información necesaria y que las mejoras propuestas cumplan las directrices de elegibilidad. Puedes hacer un seguimiento del estado de tu solicitud en línea por medio de tu cuenta de VA.gov o comunicándote directamente con la oficina regional local del VA.

Una vez que se haya tomado una decisión, el VA te avisará por correo o por medio de tu cuenta de VA.gov. Si se aprueba tu solicitud, recibirás información sobre la cantidad de la subvención, el proceso de pago y los próximos pasos para completar las modificaciones.

Si la rechazan o no estás de acuerdo con la decisión, tienes derecho a apelar. Puedes presentar un Aviso de desacuerdo (NOD) mediante el proceso de apelaciones del VA, lo que te permite presentar más pruebas o solicitar una revisión de tu caso.

Ayuda hipotecaria del VA para veteranos discapacitados

Además de los programas de subvenciones, el VA ofrece ayuda hipotecaria para veteranos discapacitados. Si estás considerando comprar, construir o refinanciar una casa, estos programas pueden funcionar juntos para hacer que ser propietario más asequible y accesible.

Por ejemplo, podrías usar un préstamo hipotecario del VA para comprar una propiedad y luego solicitar una de las subvenciones de adaptación para modificar la casa para cubrir las necesidades de accesibilidad. Esta combinación garantiza que tu solución de vivienda sea asequible y funcional para tus necesidades específicas relacionadas con la discapacidad.

Exención de la tarifa de financiamiento al VA

Cuando haces un préstamo del VA, la mayoría de los prestatarios pagan una tarifa de financiamiento al VA única, que cubre el costo del programa de préstamos y reduce la carga para los contribuyentes. La tarifa varía entre el 0.5% y el 2.15% de la cantidad del préstamo, dependiendo del tipo de préstamo y de si es la primera vez que el prestatario usa los beneficios del VA.

Sin embargo, los veteranos que reciben una compensación por discapacidad del VA suelen estar exentos de pagar la tarifa de financiamiento. Si calificas, la exención generalmente se aplica de forma automática cuando el prestamista verifica tu estado de discapacidad mediante el sistema del VA.

Consideración de los ingresos por discapacidad

Si recibes una compensación por discapacidad del VA, estos pagos pueden considerarse como una fuente de ingresos al solicitar un préstamo del VA. Y cuando solicitas la preaprobación del préstamo, los prestamistas pueden incluir estos ingresos en tus ingresos elegibles totales, lo que ayuda a determinar cuánto puedes pedir prestado. Esto puede ser especialmente útil para los veteranos que dependen principalmente de los pagos por discapacidad o que tienen otras fuentes de ingresos limitadas.

Sin embargo, los prestatarios deben cumplir los requisitos estándar de puntuación de crédito y relación DTI del prestamista. Los prestamistas también revisarán tus activos y obligaciones económicas para asegurarse de que puedes pagar el préstamo a largo plazo.

Conclusión: Las subvenciones de vivienda del VA pueden ayudarte a adaptar tu casa

Las subvenciones de vivienda del VA pueden darte los fondos para modificar, construir o comprar una casa que cubra tus necesidades de accesibilidad. Programas como las subvenciones SAH, SHA, TRA e HISA ofrecen beneficios únicos según tu situación, y muchos veteranos pueden combinarlos con las ventajas de los préstamos hipotecarios del VA, como las exenciones de las tarifas de financiamiento y la consideración de los ingresos por discapacidad.

Antes de presentar la solicitud, tómate un tiempo para revisar los requisitos de elegibilidad y reunir la documentación necesaria para garantizar un proceso sin contratiempos. Y si estás listo para solicitar un préstamo del VA, Rocket Mortgage® puede ayudarte a explorar tus opciones y guiarte en los próximos pasos para ser propietario.

Rocket Mortgage es un prestamista aprobado por el VA; no cuenta con el respaldo ni el patrocinio del Departamento de Asuntos de los Veteranos ni de ninguna otra agencia del gobierno.

Este artículo es solo para fines informativos y no tiene la intención de proporcionar asesoramiento financiero, de inversión o fiscal. Debes consultar a un profesional financiero o fiscal calificado antes de tomar decisiones relacionadas con tus fondos de jubilación o tu hipoteca.