ONE+ de Rocket Mortgage® es una opción con un down payment del 1%

A partir del 16 de noviembre de 2025, ambos Fannie Mae y Freddie Mac eliminarán el requisito de puntuación de crédito mínima de sus directrices de elegibilidad para préstamos convencionales. Ahora, la aprobación del préstamo se basará en una evaluación de factores de riesgo de crédito generales.

Ahorrar para el down payment es uno de los obstáculos más grandes de los compradores de vivienda. Es un costo inicial significativo, incluso si puedes hacer el pago mensual y costear el mantenimiento asociado con tener una casa. Queremos solucionar este reto con One+ de Rocket Mortgage®, dándoles a los compradores elegibles la oportunidad de dar un 1% de down payment con una subvención del 2%.¹

¿Qué son los programas hipotecarios con un 1% de down payment?

Un programa de hipoteca con un 1% de down payment permite a los compradores de vivienda elegibles dar como pago inicial tan solo el 1% del precio de compra de su casa.

Aunque los prestamistas pueden tener estructuras diferentes, estos suelen ser préstamos convencionales con un down payment mínimo del 3%. El prestamista contribuye con el 2% restante por medio de una subvención u otra forma de asistencia para el down payment. Esto les da a los nuevos propietarios un 3% de capital en la casa al momento del cierre.

Un programa de down payment del 1% como One+ está diseñado para dar la oportunidad de ser propietario de vivienda a quienes sí pueden presupuestar el pago mensual de una hipoteca, pero no tienen el tiempo o los ahorros para un down payment significativo.

Qué son las hipotecas con un down payment del 1%

Es una estructura de préstamo un poco diferente a la que verías normalmente, así que veremos algunos detalles de cómo funciona.

El prestatario contribuye con el 1% del precio de compra como su parte del down payment. El prestamista contribuye con el 2% del precio de compra en alguna forma de ayuda para el down payment. Rocket Mortgage ofrece una subvención hasta de $7,000.

El 1% de los fondos del cliente combinado con el 2% de asistencia del prestamista cubre el requisito mínimo del 3% de down payment en una hipoteca convencional.

Beneficios de ONE+ de Rocket Mortgage

El principal beneficio de One+ es la capacidad de comprar una casa con un down payment del 1%. Rocket Mortgage agrega una subvención del 2%, lo que significa que entras a tu nueva casa con un 3% de capital inmediatamente.

Los compradores tienen la opción de contribuir hasta el 3% para su down payment y seguir recibiendo la subvención del 2%. Esto tiene el beneficio de aumentar tu capital inicial.

Por último, no hay restricciones geográficas ni requisitos de ser comprador por primera vez.

Pero antes de continuar, veamos un ejemplo basado en un precio de compra de $300,000:

• Tú llevas $3,000 para el down payment (0.01 × $300,000 = $3,000).
• Rocket Mortgage aporta el 2% del precio de compra ($300,000 × 0.02 = $6,000).
• Tu down payment total es de $9,000. Pides prestado los $291,000 restantes con una hipoteca convencional. También tendrás que pagar un seguro hipotecario privado hasta que tengas al menos un 20% de capital acumulado en tu casa.

Cómo calificar para ONE+ de Rocket Mortgage

Existen productos de préstamo convencionales sujetos a requisitos relacionados con objetivos de vivienda asequible, entre ellos One+ de Rocket Mortgage. Estos incluyen:

• Una puntuación de crédito de 620 o más.
• Si vas a dar un down payment del 1%, debes comprar una residencia principal de una unidad.
• En el caso de las residencias principales con 2-4 unidades, el prestatario debe dar un down payment del 3%.
• Cuando se combina con la subvención del 2%, el down payment no puede ser más del 5%.
• Existe un límite superior de préstamo de $350,000.
• Para calificar, no puedes ganar más del 80% del ingreso promedio del área donde quieres comprar una casa.

Esa cifra del 80% es importante porque este programa está disponible solo para compradores de viviendas de bajos ingresos.

Por ejemplo, si vives en el condado de Macomb, Michigan, el ingreso promedio del área es de $102,700 al 5 de septiembre de 2025. No puedes ganar más de $82,160 para calificar para este préstamo ($102,700 × 0.8 = $82,160). Puedes consultar el ingreso promedio de tu área con la herramienta de búsqueda de Fannie Mae.

Si estás justo por encima de los límites de ingresos, podrías calificar con menos ingresos siempre que puedas hacer el pago basado en tu relación deuda-ingresos (DTI). Por ejemplo, podemos excluir los ingresos de bonificaciones.

Preguntas frecuentes

Respondamos algunas otras preguntas que puedas tener.

¿Es esta realmente una opción de down payment del 1%?

Sí. Tú pones el 1% y Rocket Mortgage añade el 2%, dando como resultado un 3% de capital total.

¿Hay reducciones temporales de la tasa de interés disponibles para este producto?

Sí. Estas las pueden financiar agentes de bienes raíces, constructores o vendedores.

¿Existen otras opciones de down payment bajo si no califico para este programa?

Sí. Puedes obtener un préstamo convencional con un 3% de down payment como comprador por primera vez sin límite de ingresos. Para aquellos con puntuaciones de crédito de 580 o más, los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) te permiten dar un 3.5% de down payment.

Conclusión: ¿Es un programa hipotecario del 1% de down payment adecuado para ti?

One+ de Rocket Mortgage te permite aportar el 1% al precio de compra de tu casa y al mismo tiempo obtener un 3% de capital gracias a una subvención del 2%. Esta es una opción de vivienda asequible, por lo que debes ganar el 80% o menos del ingreso promedio en el área donde te interesa comprar. También necesitas una puntuación de crédito de 620.

¿Te gusta lo que ves y estás listo para comenzar? Puedes enviar una solicitud en línea.