Costos de cierre promedio en Virginia

•

Actualizado el 23 de ago del 2026

•

lectura de 3 minutos

Row of townhouses in Richmond, Virginia.

Cada vez que compras o vendes una vivienda en Virginia, tendrás que pagar costos de cierre. Aunque los costos de cierre en Virginia no son los más altos del país, sí generalmente son más elevados que los de los estados vecinos y que el promedio nacional. Comprender los costos de cierre promedio en Virginia puede ayudarte a planificar estos gastos y evitar sorpresas.

Aspectos clave:

Los costos de cierre son un gasto inicial clave en Virginia: Los compradores de vivienda deben presupuestar los costos de cierre además del pago inicial, ya que estos cargos suelen equivaler a un pequeño porcentaje del precio de compra de la vivienda.
Los costos se dividen entre compradores y vendedores: Los compradores suelen pagar cargos del prestamista, costos de tasación, seguro de título y gastos pagados por adelantado, mientras que los vendedores suelen cubrir las comisiones de bienes raíces y pueden compartir los costos relacionados con la transferencia.
La ubicación y el tipo de préstamo afectan el total: Los costos de cierre en Virginia pueden variar según los impuestos del condado o de la ciudad, el precio de la vivienda y si estás comprando o refinanciando, por lo que las estimaciones anticipadas son importantes para la planificación.

¿Cuánto cuestan los costos de cierre en Virginia?

Según datos de Rocket Mortgage^®, los costos de cierre promedio al comprar una vivienda en Virginia son de $16,054.¹ Esto representa un 11% más que el promedio nacional de $14,422.

En el caso de un refinanciamiento, los costos de cierre promedio en Virginia fueron de $8,875, una cifra ligeramente superior al promedio nacional de $8,762.

De acuerdo con Redfin, el precio medio de una vivienda en Virginia en octubre de 2025 fue de $466,800, significativamente superior al precio medio nacional de $439,701. Debido a que los precios de las viviendas son más altos, los costos de cierre en Virginia también suelen superar los de estados vecinos, como Carolina del Norte y Virginia Occidental.

Teniendo en cuenta los datos de Rocket Mortgage y Redfin, el porcentaje promedio de los costos de cierre en Virginia equivale aproximadamente al 3.4% del precio de venta de la vivienda, por encima del promedio nacional del 3.2%.

Los costos de cierre pueden variar significativamente dependiendo de la ubicación, el precio de la casa y otros factores.

Consulta para qué calificas

Comenzar

¿Qué incluyen los costos de cierre en Virginia?

Los costos de cierre en Virginia abarcan una variedad de cargos, y tanto los vendedores como los compradores contribuyen a estos gastos. En la mayoría de los casos, estos costos pueden negociarse, incluidas las comisiones inmobiliarias. Abajo se presenta una tabla con algunos de los costos de cierre más frecuentes en Virginia:

Costos de cierre	Descripción	¿Quién paga?
Costos por tasación	Cargo pagado a un tasador autorizado para confirmar el valor de mercado de la propiedad antes del financiamiento.	Comprador
Honorarios de abogado	Cubren la representación legal durante la transacción. En Virginia no siempre es obligatorio trabajar con un abogado de bienes raíces pero muchos compradores y vendedores deciden contratar uno.	Comprador o vendedor
Cargos por mensajería	Costos por la entrega y el manejo de documentos importantes relacionados con el préstamo o el título de propiedad.	Comprador
Cargo por informe de crédito	Los prestamistas cobran esta tarifa para obtener la puntuación de crédito y determinar la elegibilidad para el préstamo.	Comprador
Cargos por depósito en garantía	Se pagan a la empresa o al abogado que custodia los fondos y los documentos hasta que se finaliza la venta.	Comprador y vendedor
Tarifa de transferencia de la asociación de propietarios de vivienda (HOA)	Se aplican cuando cambia la titularidad de una propiedad en un condominio o en una comunidad con HOA; también pueden incluir un paquete de reventa.	Comprador o vendedor
Seguro de título del prestamista	Protege al prestamista contra pérdidas financieras derivadas de defectos en el título o gravámenes no revelados.	Comprador
Cargo por emisión del préstamo	Lo cobra el prestamista por procesar y suscribir la solicitud hipotecaria.	Comprador
Seguro de título del propietario	Póliza opcional, pero recomendable, que protege los derechos de propiedad del comprador después del cierre.	Comprador
Impuesto a la propiedad	Con frecuencia se prorratea entre el comprador y el vendedor según la fecha de cierre.	Comprador y vendedor
Cargo por tasa inmodificable	Cargo opcional para asegurar una tasa de interés durante un período determinado antes del cierre.	Comprador
Cargo de registro	Se paga al gobierno local para registrar la escritura y los documentos hipotecarios en los registros públicos.	Comprador
Cargo por levantamiento topográfico	Cubre el costo de confirmar los límites de la propiedad y las servidumbres.	Comprador
Cargo por estudio de títulos	Se paga para investigar los registros de la propiedad en busca de gravámenes, disputas de propiedad o servidumbres.	Comprador
Impuesto de transferencia	Impuesto estatal y local que se aplica cuando una propiedad cambia de dueño.	Vendedor

Da el primer paso hacia la hipoteca adecuada.

Aplica en línea para obtener recomendaciones de expertos con tipos de interés y pagos reales.

Quiero Comprar una Casa

Me Gustaria Refinanciar

Consejos para reducir los costos de cierre en Virginia

Los costos de cierre pueden parecer uno de los aspectos menos flexibles de la compra de una vivienda, pero existen maneras de reducir lo que tendrás que pagar. Estas son algunas estrategias para mantener bajo control tus costos de cierre en Virginia:

Concesiones del vendedor: Puedes solicitar que el vendedor cubra una parte de tus costos de cierre como parte de tu oferta. Estas concesiones del vendedor pueden ayudar a compensar gastos como los costos de tasación, el seguro de título, las comisiones inmobiliarias o los cargos por registro. Este enfoque puede ser especialmente útil si el vendedor quiere cerrar la operación rápidamente o si la vivienda ha permanecido en el mercado durante un período prolongado.
Comparar prestamistas: Cada prestamista estructura sus tarifas de manera diferente, por lo que vale la pena comparar opciones. Al solicitar una Estimación de préstamos (TRID Rule) a varios prestamistas, puedes identificar diferencias en los cargos por emisión del préstamo, las tarifas por bloqueo de tasa y los costos de terceros. Incluso una tasa ligeramente más baja o una reducción en las tarifas puede marcar una diferencia significativa en la cantidad final que pagarás.
Negociar un precio de venta más bajo: Debido a que muchos costos de cierre se calculan como un porcentaje del precio de compra de la vivienda, negociar un precio de venta menor reduce automáticamente la cantidad que pagarás en estos gastos.

Descubre cuánto puedes pagar.

Tu monto de aprobación te dará una idea de los costos de cierre que tendrias que pagar.

Ver Lo Que Puedo Pagar

Conclusión: los costos de cierre en Virginia son negociables

Aunque los costos de cierre en Virginia tienden a ser más altos que en algunos estados vecinos, muchos de estos cargos pueden negociarse o reducirse. Al comparar prestamistas, solicitar concesiones del vendedor y revisar detenidamente cada partida de tu declaración de cierre, estarás en una mejor posición para administrar tus costos totales.

Si estás listo para dar el siguiente paso hacia la compra de una vivienda, puedes comenzar tu solicitud hoy mismo con Rocket Mortgage.

¹ Datos obtenidos de la información sobre costos de cierre de Rocket Mortgage correspondiente al período comprendido entre el 15 de agosto de 2024 y el 15 de agosto de 2025.

Recursos relacionados

Lee más