Guía para compradores de vivienda por primera vez

¿Tienes alguna pregunta sobre cómo funciona el proceso de compra de una casa? Puede ser difícil saber qué esperar del proceso hasta que estás en él. Por eso, la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez encuentran útil tomar una clase para compradores por primera vez.

¿De qué se trata el curso de educación para compradores de vivienda por primera vez?

En pocas palabras, un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez te guía por el proceso de cómo comprar una casa. Los prestamistas recomiendan, y algunos préstamos requieren, que te inscribas en una de estas clases.

Estos son los temas que cubrirás en una clase para compradores de vivienda por primera vez:

• ¿Estás listo para ser propietario de una vivienda?
• Presupuestar y administrar tu dinero
• Evaluación de tu solvencia crediticia
• Decidir el tipo de casa que puedes pagar
• Programas que pueden ayudarte a comprar tu primera casa
• Ayudarte a comparar diferentes tipos de hipotecas y prestamistas

Si has tenido dificultades financieras como propietario en el pasado, este tipo de clase es especialmente beneficiosa.

¿Cuánto tiempo dura un curso para compradores de vivienda por primera vez?

Los cursos para compradores de vivienda por primera vez pueden durar entre 4 y 8 horas. Los cursos en línea suelen ser a tu propio ritmo y suelen tomar de 1 a 2 días para completarse.

¿Por qué los compradores de vivienda por primera vez deberían recibir un curso en línea?

Si te interesa aprender más sobre ser propietario de vivienda y cómo prepararte para eso, pero prefieres no asistir en persona, no te preocupes. Hay clases en línea disponibles.

Si quieres abrir la puerta a programas para compradores de vivienda por primera vez, la información que obtengas de estas clases te ayudará a tomar mejores decisiones durante el proceso de compra de vivienda. Programas como Freddie Mac Home Possible® y Fannie Mae HomeReady® y otros, pueden darte acceso a:

• Un down payment más bajo
• Programas del gobierno
• Requisitos de crédito flexibles
• Ayuda para los costos de cierre
• Una tasa de interés hipotecario más baja
• Oportunidades de subvenciones

Dónde buscar cursos para compradores de vivienda por primera vez

Si no estás seguro de cómo empezar como comprador de vivienda, echa un vistazo a la lista de cursos aprobados del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Tu prestamista o agente de bienes raíces también puede decirte dónde buscar estos cursos.

En línea y a demanda

Si quieres acceder al curso cuando te convenga, no deberías tener problemas para encontrar e inscribirte en una clase en línea.

En una ubicación cercana

Puedes buscar una clase cerca de casa si prefieres aprender en persona. Los prestamistas y agentes a menudo ofrecen cursos para compradores de viviendas. Si ya estás trabajando con un agente de bienes raíces o un prestamista, pregúntales si ofrecen o si pueden recomendarte una clase para compradores de vivienda por primera vez.

Asegúrate de que el curso cumpla los requisitos si necesitas la clase para calificar para un programa de subvención o préstamo específico.

Averigua cuánto puedes pagar

La cantidad de tu aprobación te dará una idea de los costos de cierre que pagarás

Qué esperar del curso para compradores de vivienda

Una clase debería darte la oportunidad de entender mejor el proceso de compra de vivienda. Los temas habituales que se cubren en las clases incluyen:

Elaborar un presupuesto para ser propietario de una vivienda

Debes prepararte para subir de nivel tus habilidades de administración financiera, como presupuestar para tu casa y lograr la puntuación de crédito que necesitas para comprar una casa. También aprenderás cómo tu puntuación de crédito afecta las tasas de interés hipotecario que recibirás.

Cómo seleccionar una casa

En el curso te guiarán por el proceso de compra de una casa, con énfasis en cómo determinar cuánto puedes pagar por una casa. Mientras tanto, puedes usar nuestra calculadora de capacidad de pago de hipoteca para estimar tu presupuesto.

Cómo financiar la compra de una casa

Encontrar el prestamista correcto, o incluso el préstamo correcto, no siempre es tan sencillo como pueda parecer. Los cursos para compradores de vivienda por primera vez te ayudan a aprender sobre los tipos de préstamos y los prestamistas para que puedas tomar la decisión correcta para tu situación.

Los préstamos hipotecarios más frecuentes son las hipotecas convencionales y los préstamos respaldados por el gobierno, que se ofrecen mediante la Administración Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de los Veteranos y el Departamento de Agricultura de EE. UU. Rocket Mortgage® no ofrece préstamos del USDA, pero te ayudará a informarte sobre ellos para que puedas tomar la mejor decisión para ti.

Tendrás que comparar los préstamos conformes con los no conformes y los préstamos de tasa fija con las hipotecas de tasa ajustable. El préstamo que elijas determinará tu down payment mínimo, tus posibilidades de aprobación del préstamo, el tamaño del préstamo que puedes obtener y más. Inscribirte en un curso para compradores de vivienda por primera vez te equipará con esta información indispensable.

Un curso para compradores de vivienda por primera vez también te da consejos sobre cómo comparar prestamistas, reunir tu documentación y cerrar la compra de tu casa. Diferentes prestamistas te ofrecerán diferentes tasas de interés e incentivos, por lo que saber cómo elegir un prestamista puede ahorrarte miles de dólares durante la vida de un préstamo.

Con tantos prestamistas disponibles, puede ser fácil sentirse abrumado. Un curso para compradores de vivienda por primera vez puede ayudar a aliviar la ansiedad y guiarte para obtener la hipoteca que necesitas para comprar tu primera casa.

Cómo administrar una casa

En un curso para compradores de vivienda por primera vez, también aprenderás a administrar tu casa después de comprarla. Al final del curso, deberías entender mejor los costos y las responsabilidades que conlleva ser propietario de una vivienda.

¿Cuánto cuestan las clases para compradores de vivienda por primera vez?

La clase de educación para compradores de vivienda que elijas puede variar de ser gratuita hasta $100 por la clase y el material que usarás. A veces, si completas la clase, puedes obtener un descuento del costo de la clase en tus costos de cierre. Si decides inscribirte en una clase gratuita para compradores de vivienda por primera vez, solo asegúrate de inscribirte en un curso aprobado por el HUD para obtener acceso a los mismos beneficios.

¿Vale la pena tomar una clase para compradores de vivienda por primera vez?

Si eres comprador de vivienda por primera vez, tomar un curso nunca es una mala idea. Comprar una casa será un proceso complejo. Iniciar el proceso armado con conocimientos y capacidades puede ayudarte a sentirte más seguro en tus habilidades para tomar las mejores decisiones para ti. Incluso podrías calificar para ciertos incentivos de compra de vivienda después de completar la clase.

Conclusión: Resuelve tus dudas antes de comprar una casa

Si estás pensando en comprar una casa, una clase para compradores de vivienda por primera vez es una excelente manera de saber en qué te estás metiendo. Las clases de compra de vivienda son asequibles y usualmente fáciles de encontrar. A lo largo del proceso de compra de vivienda, pueden proporcionarte una gran cantidad de información que te será útil.

Estamos aquí para ayudarte si estás listo para iniciar este proceso. Puedes solicitar la aprobación de tu primera hipoteca en línea hoy mismo o llamarnos al (800) 718-8233.