¿Cuánto dura la preaprobación de una hipoteca?

La preaprobación de una hipoteca les muestra a los agentes y vendedores que te tomas en serio la compra de una vivienda, te ayuda a saber cuánto puedes gastar en una casa y puede darte ventajas en los mercados competitivos. Pero la preaprobación de una hipoteca no dura para siempre, así que siempre es bueno asegurarte de que estás listo para comenzar a ver casas antes de hacer la solicitud.

¿Qué es una preaprobación de hipoteca?

La preaprobación de hipoteca es cuando un prestamista revisa tu información financiera y estima cuánto espera que puedas pedir prestado. Muchos agentes de bienes raíces requieren que los clientes obtengan una preaprobación de hipoteca antes de mostrarles cualquier casa. Los vendedores pueden preferir ofertas de compradores que tienen una preaprobación de hipoteca.

Cuando solicitas una preaprobación de hipoteca, el prestamista revisará tus documentos financieros para evaluar tus ingresos, activos, pasivos y puntuación de crédito.

Como la preaprobación requiere una consulta de crédito rigurosa, es una estimación más fiable de cuánto puedes esperar pedir prestado que la precalificación.

¿Cuánto dura la preaprobación de una hipoteca?

La mayoría de las cartas de preaprobación tienen una validez de 60 a 90 días.

Los prestamistas quieren asegurarse de que tus ingresos, deudas y puntuación de crédito no hayan cambiado significativamente. Si tu preaprobación expira, tendrás que volver a solicitarla con el mismo prestamista o con uno nuevo.

Si mejoraste tu puntuación de crédito, redujiste deudas o aumentaste tus ingresos, es posible que te preaprueben para un préstamo más grande.

¿Cuánto tiempo tarda la preaprobación de hipoteca?

Una vez que hayas enviado tus documentos financieros y tu solicitud, muchos prestamistas pueden darte una preaprobación en solo unos días.

En Rocket Mortgage®, el proceso es sencillo:

• Presentar una solicitud de hipoteca
• Entregar documentos financieros como talones de pago, formularios W-2 o 1099 y estados de cuenta
• Hacer una verificación de crédito
• Recibir la carta de preaprobación

Para tener aún más seguridad, Rocket ofrece una Carta de Verified Approval¹, que implica una revisión aún más profunda de tus finanzas y muestra a los vendedores que eres un comprador formal y listo para cerrar.

¿Cuántas cartas de aprobación previa deberías conseguir?

Las cartas de preaprobación de más de un prestamista te permiten comparar préstamos, tasas de interés y cargos. La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor sugiere que te comuniques con al menos tres prestamistas cuando busques una hipoteca.

Si solicitas varias preaprobaciones en un plazo de 14 días, las agencias de crédito suelen contarlas todas como una única consulta dura en tu informe de crédito. Esto significa que puedes solicitar varias preaprobaciones sin afectar significativamente tu puntuación de crédito.

Cuando compares ofertas, mira más allá de la tasa de interés. Considera los términos del préstamo, los cargos y los costos generales.

Conclusión: Obtén la preaprobación cuando estés listo para comprar

La preaprobación de hipoteca te ayuda a entender cuánto puedes pedir prestado, te conecta con más agentes que pueden encontrarte una casa y ayuda a ver a los vendedores que tu oferta es legítima. Como las preaprobaciones suelen ser válidas por 60 a 90 días, asegúrate de estar listo para comprar para poder aprovecharla al máximo antes de que expire.

Si estás listo para dar el siguiente paso, comienza tu solicitud con Rocket Mortgage hoy mismo.