Comprar una casa con moho: Lo que debes saber

Comprar una casa es un hito emocionante, pero también puede conllevar dificultades, incluyendo encontrar moho. Si bien el moho puede preocuparte, no tiene por qué ser un obstáculo definitivo. Con el conocimiento y el enfoque adecuados, puedes manejar esta situación con confianza.

En este artículo, te daremos información útil sobre cómo identificar el crecimiento de moho, entender su posible impacto y explorar tus opciones para tratarlo, para asegurar que tomes una decisión informada sobre cómo manejarlo.

Cómo identificar el moho en una casa

Antes de comprar una casa, es una buena idea obtener una inspección de la vivienda. Los inspectores de viviendas pueden identificar problemas de moho explorando áreas propensas al moho y reconociendo signos de acumulación de humedad.

También puedes identificar por tu cuenta las posibles áreas problemáticas de moho. Busca áreas propensas a la humedad, como fugas en tuberías o techos, sótanos, ventanas o puertas dañadas por el agua, paredes o pisos deformados y manchas de agua. Los síntomas de alergia, como secreción nasal o picazón en los ojos, también pueden indicar la presencia de moho.

Busca crecimiento visible de moho, como manchas negras y peludas o motas negras, blancas, verdes o marrones. Un olor a humedad y tierra también puede indicar moho oculto detrás de alfombras, papel tapiz o gabinetes.

Si bien las pruebas de moho generalmente son innecesarias, considéralas si no estás seguro de si se ha eliminado todo el moho, si sospechas que hay moho oculto o si no estás seguro de que los problemas de salud no resueltos puedan estar relacionados. Puede ser necesario contratar a un profesional para analizar y limpiar la casa antes de mudarte. 

Los riesgos de comprar una casa con moho

Existen muchos riesgos asociados con la compra de una casa con problemas de moho. Entender los riesgos puede ayudarte a determinar tus próximos pasos.

1. Puede causar problemas de salud

El riesgo más grande de comprar una casa con moho es que la exposición al moho puede causar problemas de salud, especialmente si hay moho negro. Aunque no todas las personas se ven afectadas por la exposición al moho, aquellas que lo están pueden tener una reacción grave.

Los síntomas habituales de exposición al moho incluyen:

• Congestión o secreción nasal
• Irritación pulmonar
• Dolor de garganta
• Tos
• Dificultad para respirar

Actualmente, no existen pruebas disponibles que muestren cuándo y dónde te afectó el moho, por lo que saber si hay moho en tu entorno es importante si tú o tu familia tienen síntomas.

2. Mancha

El moho también es dañino para tu casa. Además de los problemas de salud que puede causar, es desagradable a la vista. El moho suele aparecer en las casas en varios colores, incluyendo negro, verde y café y las manchas que causa suelen ser difíciles de eliminar. Si un área con moho cubre más de 10 pies cuadrados, se recomienda consultar con un profesional sobre cómo eliminarlo.

Las cantidades pequeñas de moho se pueden eliminar de las superficies interiores usando una solución diluida de vinagre blanco. El cloro se recomienda para áreas más grandes de moho o áreas con manchas difíciles. En cualquier caso, es importante usar equipo de protección al limpiarlo. Si se detecta rápido, el cloro puede eliminar las manchas de moho, pero es posible que se necesiten otros métodos si las manchas permanecen allí durante un tiempo o están en áreas ocultas.

3. Puede dañar gravemente tu casa

El moho puede crecer en áreas inesperadas como sistemas HVAC, conductos de aire y alfombras. Si el moho crece en los conductos de aire, se propaga por toda la casa, empeorando la propagación y aumentando el riesgo para los miembros de tu familia.

Si el crecimiento es mucho, puede causar miles de dólares en daños e incluso hacer que los sistemas, como el sistema de HVAC, dejen de funcionar. Dependiendo del daño, puede disminuir el valor de la propiedad de tu casa.

4. Es caro eliminarlo

Tratar con el moho no es barato. Primero, necesitas una inspección de moho para confirmar su presencia y crear un plan de descontaminación. Un inspector calificado te dirá el tipo de moho en la casa y ayudarte a determinar la mejor manera de solucionarlo.

El costo de eliminar el moho puede variar, dependiendo de dónde esté en la casa, el tipo de moho y el tipo de descontaminación necesaria, que puede implicar un tratamiento simple o la demolición del área donde está el moho. A partir de 2025, la descontaminación por un profesional generalmente oscila entre $1,500 y $9,000, con un promedio de alrededor de $3,500.

5. Generalmente es resultado de otro problema

El crecimiento de moho generalmente ocurre debido a una fuga en la casa. Por ejemplo, si hay moho en el sótano, podría deberse a que hay una tubería con fuga en la casa. Averiguar dónde está el problema y qué se debe hacer para solucionarlo puede ser costoso y llevar mucho tiempo. Si el problema es complicado, también podría afectar otras áreas de la casa también.

6. El moho puede oler

Una de las señales reveladoras de que tienes moho es un olor a humedad en el aire. También podrías sentir el aire como húmedo o terroso. Si es un olor leve, podría no ser un trabajo tan grande. Si el olor es abrumador, es un problema serio que podría afectar rápidamente toda la casa y necesitar atención profesional.

Cuándo alejarse de una casa con moho

Estas señales reveladoras deberían hacerte buscar otra casa rápido:

• La casa no pasa ninguna de las inspecciones debido al crecimiento de moho, especialmente si hay problemas de cimientos.
• El vendedor no tiene el dinero para cubrir el costo de la descontaminación y eliminación del moho o no quiere gastar dinero en solucionarlo.
• El vendedor no tiene tiempo o no parece preocuparse por solucionar los problemas de moho.

Solo debes considerar la compra de una casa con problemas de moho cuando el daño es limitado y el vendedor está dispuesto a arreglar el problema, especialmente si no sabía que la casa tenía problemas de moho.

Preguntas frecuentes sobre comprar una casa con moho preguntas frecuentes

Comprar una casa que tiene moho es algo serio. Estas son las respuestas a preguntas frecuentes sobre el moho en una casa que estás considerando comprar.

¿Quién es responsable del costo de la eliminación del moho?

La responsabilidad de la eliminación del moho tiene que ver más con revelar su presencia que con pagar por la descontaminación. Los vendedores son responsables de revelar cualquier problema con la casa, incluyendo el moho. Si un vendedor sabía sobre los problemas de moho y no los reveló, podría enfrentar consecuencias legales. Eliminar el moho puede costar entre $10 y $25 por pie cuadrado. Si el vendedor no tiene tiempo para resolver el problema de moho, puede dar al comprador un crédito en el cierre para cubrir el costo, pero no hacer el trabajo. Otros vendedores no quieren cubrir el costo y lo consideran responsabilidad del comprador. Sin embargo, en algunos estados, el vendedor es responsable del costo, por lo que depende de dónde vivas.

¿Qué causa el moho en una casa?

El moho suele ser causado por el exceso de humedad en la casa. Esto generalmente lo causa una tubería con fugas, un techo con goteras, inundaciones severas o áreas oscuras y húmedas que dan al moho mucho espacio para crecer.

¿Puede una casa ser declarada inhabitable por moho?

Algunas áreas de crecimiento de moho no son motivo para declarar una casa inhabitable, pero si hay demasiadas áreas infestadas en la casa, existe la posibilidad de hacerlo.

¿Qué pasa si encuentro moho después de comprar una casa?

Si encuentras moho después de comprar una casa, comunícate con un inspector de moho. Un profesional te puede decir si hay moho, qué tipos es y cuál es la mejor solución. No siempre es necesario hacer una eliminación profesional del moho, especialmente si es moho superficial y se puede limpiar con cloro. Sin embargo, es mejor prevenir que lamentar a la hora de determinar los pasos correctos.

¿Cómo prevengo el moho en el futuro?

Limitar los niveles de humedad en la casa es la clave para prevenir el crecimiento de moho. Además, es esencial hacer el mantenimiento regular de la casa, como revisar periódicamente las tuberías, inspeccionar el techo cada año y estar atento a cualquier señal de humedad o manchas de agua en el sótano que puedan indicar una fuga y prevenir el crecimiento de moho.

Puedes ayudar a prevenir el moho con la ayuda de ciertos electrodomésticos y sistemas y un cuidadoso monitoreo de las áreas de tu casa:

• Deshumidificadores: Los deshumidificadores eliminan el exceso de humedad del aire extrayéndolo de la habitación y pasándolo por unos serpentines fríos. Puedes comprar deshumidificadores portátiles o para toda la casa para controlar los niveles de humedad y evitar la aparición de moho.
• Extractores de aire: Los extractores de aire son frecuentes en cocinas y baños y pueden eliminar el aire viciado o húmedo de tu casa. Extraen la humedad y proporcionan aire fresco del exterior.
• Rejillas de ventilación de la secadora: Las rejillas de ventilación de las secadoras sacan el aire caliente y húmedo de la ropa que se está secando y lo expulsan al exterior, reduciendo así la acumulación de humedad en la lavandería y en el resto de la casa.
• Sistemas de enfriamiento y calefacción: Los sistemas de calefacción y enfriamiento pueden prevenir el moho controlando la humedad y mejorando la ventilación.

Conclusión: Cuando el moho es un factor clave

Puedes identificar, tratar y resolver los problemas de moho tú mismo. Recuerda que no todo el moho es peligroso y que puedes eliminarlo tú mismo con limpiadores fácilmente disponibles.

Sin embargo, si un inspector revela un crecimiento extenso de moho o daños por agua, el moho es peligroso o difícil de eliminar, o el vendedor no quiere pagar por la descontaminación del moho ni revelar el problema, puede ser conveniente retirarte de la compra.

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