Cuándo alquilar vs. comprar una casa: sopesando las ventajas y las desventajas

Puede parecer una buena idea alquilar una vivienda al mudarse a una nueva ciudad. Pero alquilar puede no ser la mejor opción para todos. Hablemos sobre si debieras comprar o alquilar al mudarte fuera del estado o al reubicarte en una nueva ciudad por trabajo.

Las ventajas y desventajas de alquilar al reubicarse

Debes entender las ventajas y desventajas de alquilar para decidir si es mejor que comprar.

Ventajas

Estas son algunas razones por las que comprar una casa en una nueva ciudad podría ser una mejor opción.

• Alquilar es menos permanente: alquilar exige menos compromiso que comprar una casa. Te da la libertad de mudarte nuevamente si lo necesitas y la posibilidad de probar diferentes espacios habitacionales y barrios.
• No necesitas un pago inicial: Mudarse es caro. Hacer un pago inicial y cubrir los costos de cierre puede no ser asequible si se suman a los gastos de cierre.

Desventajas

Aunque comprar puede ser una excelente opción para muchas personas al mudarse, no está exenta de desventajas.

• Es costoso a largo plazo: alquilar puede resultar más caro que comprar cuanto más tiempo alquiles. Tu dinero no se destina a generar capital y los alquileres pueden aumentar en cualquier momento. Según USA Today, la tasa de aumento de los alquileres se ha desacelerado en los últimos años, pero todavía fue del 4.2% en enero de 2025.
• Un alquiler puede no sentirse como un lugar para vivir: Con contratos de arrendamiento que suelen durar desde unos pocos meses hasta un año, el espacio en el que vives puede no sentirse como tuyo. En cambio, una casa propia puede darte una mayor sensación de pertenencia.
• El propietario de la vivienda pone las reglas: como el propietario es quien tiene el edificio, él toma las decisiones. Puede que no tengas permiso para remodelar el espacio o pintar las paredes. Además, no todas las propiedades en alquiler permiten mascotas.

Ventajas y desventajas de comprar en una nueva ciudad

Alquilar puede parecer una opción más sencilla, pero existen beneficios al comprar una casa.

Ventajas

Aquí te presentamos algunas razones por las que comprar una casa en una nueva ciudad podría ser la mejor elección.

• Comprar puede ser más asequible: aunque alquilar implica menos compromiso, puede resultar más costoso. El dinero que gastas podría generar patrimonio si compras una vivienda. Nuestra calculadora de alquiler versus compra puede ayudarte a determinar si deberías alquilar o comprar una casa.
• Podrías tener más opciones: puede que sea más fácil comprar una casa, incluso en un mercado inmobiliario competitivo. Si te estás mudando con tu familia y tienes hijos o mascotas, una propiedad en alquiler puede no ser la opción ideal. Comprar una vivienda te da más libertad para encontrar un espacio que se adapte a ti y a tu familia.
• No tienes que vivir allí para siempre: si te preocupa que comprar una casa sea una decisión permanente, no entres en pánico. Incluso si planeas vivir en ella menos de 5 años, hay formas de convertir la compra en una inversión inteligente. Podrías convertir tu casa en una propiedad de alquiler de largo plazo o en una vivienda vacacional. También siempre tienes la opción de venderla.

Desventajas

Aunque comprar puede ser una excelente opción para muchas personas cuando se mudan, no está exento de sus desventajas.

• Costos iniciales altos: cuando compras una propiedad, deberás hacer un pago inicial y cubrir los costos de cierre. Estos costos equivalen al 3% – 6% del precio de compra y, por lo tanto, pueden estar fuera de tu alcance al momento de mudarte.
• Es menos flexible: al comprar una vivienda, te comprometes con el pago de una hipoteca. Si necesitas mudarte nuevamente, tendrás que vender o alquilar tu casa, lo cual implica sus propios costos. Esto hace que la compra sea menos ideal para quienes no están seguros de permanecer en el mismo lugar durante varios años.

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El equipo de reubicación de Rocket Mortgage^® ofrece incentivos a nuestros amigos que se mudan y desean comprar una vivienda. Podrías aprovechar precios especiales y un servicio al cliente galardonado que te ayudará a que tu mudanza sea lo más fluida y asequible posible.

Conclusión

Mudarse a una nueva ciudad puede ser increíblemente emocionante, y estresante. Aunque alquilar siempre es una opción, comprar puede ser una mejor elección que te ahorre mucho dinero a largo plazo.

Si estás planeando mudarte a una nueva ciudad y te interesa comprar una casa, no esperes. Envía una solicitud en línea y obtén tu aprobación inicial de hipoteca antes de comenzar tu búsqueda de casa.