Para compradores y propietarios de vivienda

Jumbo Smart

Cuando necesitas un préstamo hipotecario grande el prestamista minorista más grande de Estados Unidos te puede ayudar. Financia préstamos hasta de $3 millones de manera inteligente con un préstamo Jumbo Smart de Rocket Mortgage®.

Una casa grande con una entrada alta con paredes exteriores de piedra beige ubicada en una propiedad llena de árboles maduros.Una casa grande con una entrada alta con paredes exteriores de piedra beige ubicada en una propiedad llena de árboles maduros.

Grande en flexibilidad, pequeño en complejidad.

Una variedad de opciones

Ofrecemos préstamos hipotecarios jumbo convencionales, del VA, de la FHA y con tasa de interés ajustable (ARM) y una variedad de términos.

Uso de los préstamos flexibles

Financia una casa principal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión hasta de dos unidades.

Menos documentación

Para los préstamos Jumbo Smart necesitas menos documentación que para muchos préstamos jumbo en el mercado actual.

Entrada alta a una gran casa de piedra con exterior beige y decoraciones de porche estilo suroeste.

Pautas para este préstamo

Si tu información es parecida a estas pautas, te animamos a que presentes una solicitud o te comuniques con nosotros. Aunque no califiques para un préstamo Jumbo Smart, podríamos tener otras opciones para ti.

Crédito

Necesitarás una puntuación de 680 o más, a menos que califiques para un préstamo jumbo del VA o la FHA.

Sobre el crédito

Pago inicial

Los pago inicial para comprar una casa con un préstamo Jumbo Smart comienzan en un poco más del 10% del precio de compra

Sobre los down payments

Costos de cierre

Necesitarás cerca del 3-6% de la cantidad que estás financiando para los costos de cierre

Sobre los costos de cierre

Deuda

Menos del 45% de tus ingresos deben estar destinados a pagar deudas

Sobre la deuda

Preguntas frecuentes

Respuestas a preguntas sobre este préstamo que nos han hecho personas como tú

Un préstamo jumbo es una hipoteca por una cantidad superior a los límites de los préstamos conformes. Si vas a comprar o refinanciar una casa y necesitas un préstamo que supera esos límites, en la mayoría de casos necesitarás un préstamo jumbo.

Los límites de los préstamos conformes son cantidades que definen qué es un préstamo jumbo y qué no. Los fija la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda. En 2024, el límite de un préstamo conforme para la mayoría de los Estados Unidos era $766,550. Entonces, si compraras o refinanciaras una casa por más de esa cantidad, necesitarías un préstamo jumbo.

Los límites de los préstamos conformes son más altos en ciertas partes de los Estados Unidos donde los valores de las casas son más altos, como Alaska, Hawái y California. Puedes ver todos estos límites en este mapa de la FHFA.

Es difícil hacer comparaciones porque son muchos los factores que afectan la tasa que obtienes. Si vemos las tasas de Rocket Mortgage del 17 de septiembre de 2024, las tasas de las hipotecas jumbo fueron más bajas que las tasas de hipotecas convencionales de tasa fija a 30 años. Pero la mejor manera de averiguar cuál será tu tasa es comuniques con nosotros o enviar una solicitud.

Como las cantidades de los préstamos jumbo son más altas, generalmente necesitarás mejor crédito, más ingresos y menos deuda comparado con los préstamos convencionales.

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