Vida en una comunidad para mayores de 55 años: ventajas, desventajas y costos

A medida que envejecemos, mantener una casa puede volverse más exigente. Además, puede resultar aislante si no estás rodeado de personas en una etapa de vida similar. Por eso, algunos adultos mayores consideran mudarse a una comunidad para mayores de 55 años, también conocida como comunidad con restricción de edad o comunidad de adultos activos.

Estos vecindarios están diseñados para la vida de las personas mayores, ofreciendo eventos sociales, servicios compartidos y menos responsabilidades diarias que la propiedad tradicional de una vivienda. Aunque cuentan con muchas ventajas, también existen algunos inconvenientes en las comunidades para mayores de 55 años que vale la pena tener en cuenta. Antes de poner tu casa actual a la venta, tómate el tiempo para analizar las ventajas y desventajas y los factores económicos para determinar si este estilo de vida realmente se ajusta a tus necesidades.

¿Qué es una comunidad para mayores de 55 años?

Las comunidades para mayores de 55 años son vecindarios diseñados en torno a las necesidades y al estilo de vida típicos de los adultos mayores. Como su nombre indica, para vivir en una de estas comunidades, los residentes deben cumplir un requisito de edad que, por lo general, es tener 55 años o más. Al restringir la edad de los residentes, estas comunidades logran crear un entorno cómodo, práctico y centrado en fomentar una comunidad de adultos que atraviesan una etapa similar de la vida.

Algunas de las características que puedes encontrar en estas comunidades son:

• Viviendas o edificios más pequeños y accesibles, como condominios, apartamentos o casas adosadas, con características útiles como rampas para sillas de ruedas
• Ubicaciones cercanas a tiendas, restaurantes y negocios locales
• Espacios y servicios compartidos, como piscinas, senderos para caminar y centros de la comunidad
• Servicios médicos en el lugar o alianzas con proveedores de atención médica cercanos para chequeos de bienestar
• Servicios adicionales, como asistentes, entrega de comidas, limpieza del hogar y transporte

Tipos de comunidades para mayores de 55 años

Las comunidades para mayores de 55 años vienen en todas las formas y tamaños. Mientras que algunas están dirigidas a adultos mayores que disfrutan de un estilo de vida tipo resort, otras se centran en aquellos que comparten una pasión común, como viajar en una casa rodante. Explorar las diferentes opciones disponibles puede ayudarte a determinar qué comunidad mejor se adapta a tus necesidades.

Comunidades de lujo

Si te gusta disfrutar de los placeres de la vida, estos vecindarios suelen incluir una amplia variedad de servicios tipo resort, como campos de golf, restaurantes de alta cocina, clubes deportivos y tratamientos de spa. Las viviendas suelen contar con acabados de lujo y espacios amplios para ofrecer una vida cómoda y sofisticada.

Comunidades de golf y resort

Estas comunidades están diseñadas para los aficionados al golf y que valoran un estilo de vida relajado, con un ambiente de resort. En este tipo de comunidad puedes disfrutar de campos de golf de primera categoría y de servicios como restaurantes, spas y clubes sociales.

Comunidades por estilo de vida

Ya sea que te apasione la jardinería, viajar en casa rodante o simplemente quieras rodearte de personas que comparten tus valores y creencias, las comunidades por estilo de vida permiten a los residentes cultivar sus pasiones y participar en actividades que disfrutan junto a vecinos con intereses similares.

Comunidades para adultos mayores activos

Las comunidades para adultos mayores activos son ideales para quienes quieren mantenerse ocupados y conectados durante su etapa de jubilación. Generalmente ofrecen servicios como canchas de pickleball, piscinas, senderos para caminar y actividades grupales regulares.

Comunidades solo para solteros

Las comunidades para solteros mayores de 55 años están pensadas para adultos sin pareja, permitiéndoles vivir entre personas con un estilo de vida similar. Algunas de estas comunidades ofrecen actividades y eventos sociales, aunque esto depende de lo que disponga el vecindario.

Comunidades cerradas

Para algunas personas, la seguridad es una prioridad al elegir una vivienda. Por eso existen las comunidades cerradas, que ofrecen un mayor control de acceso y menos visitas inesperadas. Muchos de estos vecindarios también cuentan con los mismos beneficios y servicios compartidos que otras comunidades para mayores de 55 años.

¿Se puede vivir en una comunidad para mayores de 55 años si tienes menos de esa edad?

Sí, es posible, pero debes tener en cuenta que cada comunidad tiene sus propias reglas, normalmente establecidas mediante convenios restrictivos. Aunque las comunidades con restricción de edad están pensadas principalmente para proporcionar a los adultos mayores un entorno seguro y con personas afines, algunas pueden permitir que adultos más jóvenes vivan allí bajo ciertas condiciones.

Por lo general, las restricciones de edad incluyen algunas excepciones, como cuando un adulto joven necesita vivir con su tutor legal. Sin embargo, normalmente todos los residentes deben ser mayores de 18 años y al menos un miembro del hogar debe tener 55 años o más.

Costo promedio de una comunidad para mayores de 55 años

El costo promedio de vivir en una comunidad para mayores de 55 años oscila entre $1,500 y $4,000 al mes, según AssistedLiving.org. Sin embargo, debes tener en cuenta que el costo exacto puede variar considerablemente según la ubicación y el tipo de comunidad. También es importante considerar las cuotas de la HOA y los costos de mudanza, que pueden sumarse a tus gastos totales.

Comprar una vivienda para retiro dentro de una comunidad de este tipo puede representar una alternativa económica si quieres mudarte a un espacio más pequeño o simplemente reducir tus costos de vivienda. Gracias a los beneficios integrados, como servicios compartidos y requisitos mínimos de mantenimiento, vivir en una comunidad para mayores de 55 años puede ofrecerte mayor valor y satisfacción en tu estilo de vida.

Como en toda decisión importante, lo ideal es entender todos los costos de vida desde el principio y tomar una decisión bien informada.

¿Cuáles son las ventajas de vivir en una comunidad para mayores de 55 años?

Las comunidades con restricción de edad pueden ofrecer a los adultos mayores una amplia variedad de beneficios únicos que no siempre se encuentran en otros lugares. Estas son algunas de las más frecuentes.

Diversidad de ubicaciones

Existen comunidades para mayores de 55 años en todo Estados Unidos, lo que significa que hay muchas opciones para elegir. Si prefieres vivir en un clima cálido, puedes considerar destinos como Florida o Arizona. También puedes optar por quedarte cerca de las personas y lugares que ya conoces y donde te sientes como en casa.

Mayor seguridad y protección

Para quienes valoran la seguridad, estas comunidades cumplen muchos requisitos. A menudo son comunidades cerradas; tienen reglas estrictas para los visitantes y pueden contar con seguridad en el lugar. Además, las propiedades suelen contar con características de seguridad actualizadas, como detectores de humo.

Comodidades y actividades convenientes

Como residente de una comunidad para mayores de 55 años, tendrás oportunidades para mantenerte activo y socialmente involucrado. Estas comunidades suelen ofrecer servicios y actividades en el lugar, tanto recreativas como sociales, como casas club con juegos y entretenimiento, gimnasios, reuniones festivas, piscinas, canchas de tenis y campos de golf.

Algunas comunidades incluso proporcionan transporte a tiendas, restaurantes y otros lugares locales cercanos.

Mantenimiento mínimo

Ser propietario de una vivienda implica muchas responsabilidades y costos de mantenimiento que pueden resultar más difíciles de manejar con la edad. Una de las grandes ventajas de estas comunidades es que la HOA suele encargarse de las áreas comunes, lo que te ahorra tiempo, esfuerzo y dinero.

Sin embargo, según la comunidad, los residentes pueden ser responsables de parte del paisajismo o del mantenimiento interior de su vivienda. Aun así, normalmente necesita mucho menos mantenimiento que una casa grande tradicional.

Sentido de comunidad

Desde eventos sociales hasta conversaciones cotidianas, estas comunidades facilitan sentirse conectados, apoyados y con un verdadero sentido de pertenencia. Vivirás rodeado de personas de tu misma edad y podrás disfrutar de tu jubilación en un entorno seguro y tranquilo. Además, estas comunidades suelen ser más silenciosas que los vecindarios donde viven familias jóvenes con niños.

¿Cuáles son las desventajas de las comunidades para mayores de 55 años?

Estos son algunos inconvenientes de las comunidades para mayores de 55 años que vale la pena considerar.

Otros costos potenciales

Asegúrate de considerar el costo total de vivir en una comunidad para mayores de 55 años. Muchas de estas comunidades cobran cuotas de la HOA que cubren gastos y servicios compartidos, como jardinería, reparaciones en el hogar, mantenimiento de la propiedad y mejoras de capital. Además, podrías tener que pagar otros cargos, como membresías en clubes o cargos por el uso de ciertas instalaciones. Aunque los costos varían según la comunidad, las cuotas de la HOA pueden superar los $800 al mes.

Con eso en mente, es importante incluir el gasto mensual de la HOA en tu presupuesto total de vivienda. Y recuerda que las cuotas de la HOA pueden aumentar, así que si tienes ingresos fijos, asegúrate de poder afrontar posibles incrementos.

Reglamentaciones y normas estrictas

Para mantener la comodidad y la cohesión que ofrecen estas comunidades, por lo general se aplican reglas estrictas. Romperlas puede acarrear multas o sanciones más graves, según la situación. Aunque las normas específicas varían de una comunidad a otra, pueden limitar tu flexibilidad.

Algunas restricciones habituales incluyen directrices para visitantes, políticas sobre mascotas, ordenanzas de ruido y reglas sobre la apariencia de la propiedad.

Con tantas reglamentaciones, esto puede ser un factor disuasorio para algunos compradores potenciales. Es algo que debes tener en cuenta si en algún momento planeas revender tu propiedad.

Sin atención médica en el lugar

Las comunidades independientes para adultos mayores suelen no ofrecer atención médica en el lugar, por lo que los residentes deben depender de proveedores externos y pagar por sus servicios. Esto significa que serás responsable de programar y asistir a tus citas médicas por tu cuenta.

Sin embargo, algunas comunidades pueden asociarse con proveedores de salud locales o firmar acuerdos con servicios de pago para ofrecer atención básica, como revisiones de bienestar. Si necesitas atención médica más directa, considera las comunidades de vida asistida que sí ofrecen apoyo médico en el lugar.

Propiedades más pequeñas

Debido a que muchas propiedades en estas comunidades están pensadas para una o dos personas, como apartamentos o condominios, los residentes pueden tener menos superficie en pies cuadrados de la que están acostumbrados. Así que si vienes de una casa unifamiliar más grande, tendrás que pensar dónde guardar tus pertenencias o de cuáles deshacerte.

Diversidad de edad limitada

La mayoría de las comunidades con restricción de edad deben cumplir las leyes de vivienda justa, que generalmente exigen que al menos el 80% de las viviendas en una comunidad destinada a mayores de 55 años tengan al menos un residente de 55 años o más. Algunos lugares incluso establecen un requisito de edad más alto. Como resultado, vivir en una comunidad de este tipo suele implicar estar rodeado de personas de un grupo de edad similar, lo que limita la diversidad generacional comparado con un vecindario tradicional. Si disfrutas de convivir con vecinos de todas las edades, este tipo de comunidad quizá no sea la opción ideal para ti.

¿Deberías mudarte a una comunidad para mayores de 55 años?

Si una comunidad para mayores de 55 años es adecuada para ti, dependerá, en última instancia, de tu presupuesto y del estilo de vida que estás buscando. Tomarte el tiempo para analizar cuidadosamente las ventajas y desventajas, considerando tus necesidades personales y tus objetivos de vivienda, puede ayudarte a determinar si este tipo de entorno es el adecuado para ti.

Supongamos que eres una persona que disfruta de la compañía de otros en una etapa de vida similar y que valora las actividades organizadas o un fuerte sentido de comunidad. En ese caso, una de estas comunidades podría ser justo lo que estás buscando.

Dicho esto, algunas comunidades para mayores de 55 años tienen reglas estrictas, como límites en la decoración de la vivienda o en el número de mascotas permitidas. Así que, si la libertad y la flexibilidad son tus principales prioridades, deberías tenerlo en cuenta.

Si buscas una mayor diversidad de edades, menos restricciones, viviendas más amplias o atención médica en el lugar, quizás te convenga explorar otras opciones de vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Te preguntas si vivir en una comunidad para mayores de 55 años es adecuado para ti? Tenemos las respuestas que estás buscando.

¿Cuáles son las restricciones de una comunidad para mayores de 55 años?

Las reglas de una comunidad para mayores de 55 años varían según el lugar donde vivas. Algunas comunidades establecen horarios de silencio, límites sobre la cantidad de mascotas que puedes tener (y sobre los animales permitidos), así como normas sobre quién puede visitarte y en qué horarios. También pueden existir directrices estrictas sobre la apariencia de tu vivienda, que indican qué cambios puedes o no puedes hacer. Antes de mudarte, es buena idea leer todas las normas de la comunidad para saber exactamente qué esperar.

¿Pueden los nietos visitar una comunidad de mayores de 55 años?

Sí, pero generalmente existen limitaciones. Como cada comunidad establece sus propias directrices de visita, algunas son más estrictas, especialmente en lo que respecta a los niños. Por ejemplo, pueden fijar límites sobre cuánto tiempo pueden quedarse, en qué áreas pueden estar o en qué horarios pueden visitar. Recuerda que, aunque normalmente se permite que tus nietos te visiten, por lo general no pueden vivir contigo, ya que la mayoría de estas comunidades tienen restricciones de edad.

¿Cuáles son las desventajas de una comunidad para mayores de 55 años?

Algunos de los inconvenientes más frecuentes en las comunidades para mayores de 55 años incluyen cuotas de la HOA elevadas, reglamentaciones y normas estrictas, espacios habitacionales más pequeños y la falta de atención médica en el lugar, como la que ofrecen las residencias de vida asistida. Estos vecindarios están diseñados para adultos mayores independientes. Dicho esto, si cambian tus necesidades médicas, es posible que debas mudarte a un lugar que ofrezca más servicios médicos. Es importante evaluar estos factores y considerar tus necesidades de largo plazo antes de mudarte.

¿Puedes alquilar tu vivienda en una comunidad para mayores de 55 años?

Depende de las directrices y restricciones de alquiler de cada comunidad. Como cada comunidad redacta sus propias reglas, algunas permiten a los propietarios alquilar sus unidades, pero con ciertas limitaciones, como requisitos de edad (por ejemplo, que el inquilino tenga 55 años o más), periodos mínimos o máximos de alquiler y la aprobación previa de la HOA. Así que, si estás pensando en alquilar tu propiedad, asegúrate de consultar con la administración de tu comunidad y obtener su aprobación antes de ofrecerla en el mercado.

¿Es difícil vender una vivienda en una comunidad de mayores de 55 años?

Vender una vivienda en una comunidad para mayores de 55 años puede presentar algunos desafíos, ya que se trata de un tipo de propiedad con restricciones sobre quién puede residir en ella. Dado que los compradores suelen tener al menos 55 años, el grupo de personas que pueden adquirir tu vivienda es más limitado. Por lo tanto, deberás enfocarte en promocionarla entre jubilados recientes y adultos mayores. Además, factores como las tendencias del mercado, el estado de la vivienda y las normas de la comunidad influyen en qué tan fácil será vender tu propiedad en un vecindario de este tipo.

Conclusión: mudarte a una comunidad para mayores de 55 años requiere una reflexión cuidadosa

Comprar una vivienda en una comunidad para mayores de 55 años ofrece muchas ventajas, como un estilo de vida con poco mantenimiento y oportunidades sociales, integradas con personas que comparten tus intereses. Sin embargo, ten en cuenta que este tipo de comunidad no es para todos. Estos vecindarios suelen tener reglas estrictas que todos los residentes deben seguir, lo que puede limitar tu flexibilidad y el estilo de vida que buscas.

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