Renovación y remodelación: Las diferencias explicadas

Cuando se trata de renovar tu cocina anticuada o renovar tu hogar para tu familia en crecimiento, quieres renovar o remodelar tu hogar.

Renovación y remodelación son dos términos que a menudo se usan indistintamente, pero se refieren a diferentes aspectos de la mejora del hogar.

Tanto si buscas renovar tu espacio como transformarlo, entender la diferencia entre renovar y remodelar es fundamental al hablar con un contratista o un prestamista hipotecario.

¿Cuál es la diferencia entre una renovación y una remodelación?

¿Qué es una renovación en el hogar?

Las renovaciones del hogar consisten en hacer actualizaciones en el diseño o los acabados de tu vivienda sin alterar significativamente su estructura o distribución. Las renovaciones suelen ser proyectos pequeños que puedes hacer tú mismo, pero también puedes contratar a contratistas para que hagan el trabajo. Ejemplos de renovaciones en el hogar incluyen los siguientes:

• Repintar una habitación
• Instalación de nuevos armarios o herrajes para armarios
• Actualización de electrodomésticos
• Instalación de nuevas lámparas
• Sustitución de baldosas de cocina
• Instalación de contraventanas exteriores

Estos cambios pueden proporcionar un espacio de vida más funcional que se adapte mejor a tu estilo de vida. Al plantearse una renovación del hogar, hay varios factores importantes para tener en cuenta. Ante todo, debes establecer una visión clara de lo que quieres lograr con la renovación. Considera tus objetivos, prioridades y cómo la renovación mejorará tu espacio vital.

¿Qué es una remodelación?

Una remodelación de vivienda es un proyecto de mayor envergadura que cambia la estructura o la distribución de tu hogar. Estos proyectos suelen ser más extensos y probablemente requerirán que obtengas permisos o contrates profesionales. Algunos ejemplos de remodelación incluyen:

• Finalizar una remodelación completa de cocina
• Derribar una pared para hacer un plano abierto
• Rediseñar la distribución de tu baño
• Ampliar la superficie de tu casa
• Añadir un dormitorio, baño o ventana de salida a tu sótano

Como son proyectos de mayor envergadura, las remodelaciones suelen ser más costosas que las renovaciones. Sin embargo, el costo añadido puede merecer la pena, ya que las remodelaciones pueden añadir un valor significativo a tu hogar.

¿Deberías renovar o remodelar?

Las renovaciones y remodelaciones del hogar pueden tener sentido para los propietarios que quieren actualizar el aspecto y la sensación de su espacio habitable. Aquí es donde cada opción tiene más sentido.

Cuando una renovación tiene sentido:

• Estás satisfecho con la distribución actual de tu casa pero quieres hacer pequeñas actualizaciones
• Te estás preparando para vender tu casa y quieres hacer mejoras para aumentar el valor de tu vivienda
• Quieres hacer mejoras en tu casa, pero los límites de tiempo y presupuesto hacen imposible remodelar

Cuando una remodelación tiene sentido:

• Quieres añadir espacio o funcionalidad a tu hogar
• Planeas vivir en la casa a largo plazo
• Tu diseño actual está desactualizado y quieres actualizar su diseño o flujo

Cómo financiar tu remodelación o renovación

Una vez decidas si quieres renovar o remodelar tu casa, tienes que averiguar cómo pagarlo. La buena noticia es que hay muchas formas de financiar tu gran proyecto de mejora del hogar.

• Préstamo sobre la plusvalía: Pide prestado de tu capital para financiar proyectos de mejora del hogar a un tipo de interés más bajo que otros préstamos al consumo.
• Línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC): Utiliza el valor de tu vivienda para establecer una línea de crédito, que luego puede utilizarse para proyectos en casa.
• Refinanciación con desembolso de efectivo: Esta opción puede ser una opción inteligente si consigues un tipo de interés más bajo que tu hipoteca actual o si quieres consolidar deudas con intereses más altos mientras financias tu remodelación. Ten en cuenta que tendrás que restablecer los plazos de tu préstamo y pagar los costos de cierre, por lo que es importante valorar los costos y beneficios a largo plazo.
• Préstamo personal: Si ninguna de las opciones anteriores se ajusta a tus necesidades, un préstamo personal sencillo puede usarse para cubrir los costos de remodelación o renovación de la casa.

Los intereses de préstamos sobre la plusvalía, HELOC o refinanciación con retirada de efectivo pueden ser deducibles de impuestos si los fondos se utilizan para comprar, construir o mejorar sustancialmente la vivienda que garantiza el préstamo y se detallan las deducciones. Consulta a un profesional fiscal para recibir orientación.

Conclusión: Prepárate para reformar o renovar tu casa

Como puedes ver, puede haber una gran diferencia entre renovar y reformar una casa. Renovar tu hogar implica realizar cambios cosméticos para mejorar su aspecto sin alterar su estructura; remodelar transforma fundamentalmente la estructura y la distribución de una vivienda. Tanto la renovación como la remodelación pueden aumentar significativamente el valor de una vivienda y mejorar su funcionalidad.

Si estás considerando un proyecto en casa pero no dispones de los fondos necesarios, solicitar un préstamo sobre la plusvalía puede ser una solución viable, permitiéndote aprovechar el capital que has acumulado en tu vivienda para financiar tu proyecto de renovación o remodelación. Tanto si buscas renovar la apariencia de tu casa como si quieres transformar completamente su diseño, un préstamo Rocket Mortgage puede ayudarte a convertir tu visión en realidad.

Este artículo es solo para fines informativos y no tiene la intención de proporcionar asesoramiento financiero, de inversión o fiscal. Debes consultar a un profesional financiero o fiscal calificado antes de tomar decisiones relacionadas con tus fondos de jubilación o tu hipoteca.

Refinanciar puede aumentar los cargos financieros a lo largo de la vigencia del préstamo.

Rocket Mortgage es una marca comercial de Rocket Mortgage, LLC o sus afiliadas.

El producto de préstamo sobre la plusvalía es un segundo gravamen independiente y no puede usarse para transacciones piggyback. Válido para cantidades de préstamo entre $45,000.00 y $500,000.00 (la cantidad mínima del préstamo para las propiedades en Michigan es de $10,000.00). No está disponible en productos Ameriprise. Se aplican restricciones, términos y condiciones adicionales. Debe cumplir los requisitos de calificación. Esto no es un compromiso de préstamo.