¿Cuándo deberías pensar en vender tu casa si eres una persona mayor?

Puede ser difícil saber cuándo es el momento adecuado para vender tu casa. Si estás jubilado, debes considerar cómo la venta de tu casa afecta tus finanzas y tu estilo de vida. La mejor respuesta para ti dependerá de tus motivos para querer vender, tu situación financiera y tu situación de vida personal.

Motivos por los que las personas mayores consideran vender su casa

Si eres una persona mayor que está considerando vender tu casa, estás en buena compañía. La mayoría de los vendedores de vivienda hoy tienen entre 60 y 78 años, según la National Association of REALTORS®.

El motivo más frecuente que mencionan las personas mayores para vender su casa es el deseo de vivir más cerca de amigos y familiares, ya sea por conveniencia, razones personales o médicas. Los adultos mayores son más propensos a sentirse solos y aislarse, lo que puede aumentar el estrés o aumentar el riesgo de problemas de salud mental y física. Las personas mayores también pueden querer vender su casa porque es demasiado grande para cuidarla, por preocupaciones de movilidad o para reducir sus gastos de vida.

Consideraciones para personas mayores que quieren vender su casa

Las personas mayores que están pensando en vender su casa deben considerar los factores a continuación.

¿Sería bueno para ti si te reubicas?

Hay muchos motivos por los que las personas mayores podrían considerar reubicarse, tal vez a otro estado, incluyendo:

• Disfrutar de un clima más agradable
• Vivir más cerca de amigos y seres queridos
• Reducir los costos de vivienda
• Tener mejor acceso a la atención médica
• Reducir el pago de impuestos y el costo de vida
• Estar cerca de personas en situaciones de vida similares

¿Tienes suficiente dinero para jubilarte?

Incluso si tienes suficiente ahorrado para la jubilación, vender tu casa puede darte una entrada de efectivo que puedes usar para complementar tus ingresos o gastar en otras actividades que disfrutas.

Si ya terminaste de pagar tu casa o estás cerca de terminar, vender convertirá el capital de tu vivienda en dinero en efectivo. Puedes usar ese dinero para pagar gastos, incluyendo tus gastos de manutención, atención médica, recetas médicas y viajes.

Vender tu casa y alquilar un lugar para vivir puede darte flexibilidad durante la jubilación. Podrías pagar menos en alquiler de lo que pagabas por tu casa. Como inquilino, no tienes que pagar impuestos sobre la propiedad, y tu arrendador se encargará de las reparaciones y el mantenimiento.

También podrás decidir cuánto puedes pagar por una casa durante la jubilación y planificar mejor tus finanzas en tus años como adulto mayor.

¿Deberías mudarte a un lugar más pequeño?

Si estás pensando en cómo reducir el tamaño de tu casa, no estás solo. Los vendedores de 79 a 99 años son los más propensos a reducir el tamaño. Reducir el tamaño puede ayudar a las personas mayores a reducir sus gastos de manutención; ahorrar dinero en impuestos sobre la propiedad, mantenimiento y conservación; encontrar una casa en la que sea más fácil moverse, por ejemplo, con menos escaleras que subir.

La decisión de mudarse a una casa más pequeña debe basarse en una variedad de factores, incluyendo tus necesidades y preferencias individuales.

¿Quieres ser responsable del mantenimiento?

Ser dueño de una casa implica darle mantenimiento y hacer la reparaciones necesarias. Las personas mayores que están pensando en vender su casa quizá quieran evitar tener que hacer reparaciones debido al riesgo más alto de sufrir lesiones frecuentes o al costo. En una vivienda alquilada o un centro de vida asistida no tienes que hacer mantenimiento ni reparaciones.

Motivos para quedarte en tu casa actual durante la jubilación

Por supuesto, muchas personas mayores están felices viviendo donde están y no tienen planes de vender. Algunos motivos para hacerlo podrían incluir:

• Un fuerte sentido de comunidad. Después de vivir en una casa durante muchos años, las personas mayores pueden tener fuertes lazos con la comunidad.
• Planes de herencia. Las personas mayores también pueden querer heredar su casa a un familiar, un amigo o una organización benéfica como parte de su plan de herencia.
• Vínculos emocionales con la casa. Es común que las personas mayores quieran quedarse en su casa por motivos sentimentales, como que es la casa donde criaron a su familia.
• El dinero no se destinará a un activo que se aprecia. Si alquilas o vives en un centro de vida asistida, tus gastos de vivienda no generarán plusvalía de la misma manera que si estuvieras acumulando capital.
• Imprevisibilidad en los costos de alquiler. Los costos de los centros de vida asistida para personas mayores y los alquileres pueden fluctuar, lo que puede ser menos deseable si estás jubilado y necesitas planificar tus finanzas contra un ingreso fijo.
• Arrendadores que no responden. Si bien los arrendadores son responsables del mantenimiento y la conservación de la propiedad, es posible que no siempre respondan o sean tan colaboradores como te gustaría.
• Capacidad de envejecer en casa. Muchas personas mayores simplemente preferirían envejecer en casa en un entorno cómodo y familiar.

Consejos para personas mayores que quieren alquilar después de vender su casa

Vender tu casa y alquilar cuando te jubiles puede ser una opción financiera flexible para las personas mayores, especialmente si tienes capital que quieres usar para cambiar tu situación de vivienda o para otros fines. O quizás prefieras quedarte en tu casa actual. La respuesta correcta depende de tus necesidades de estilo de vida, situación financiera, la situación del mercado inmobiliario actual y tus circunstancias específicas.

Preguntas frecuentes

Estas son las respuestas a preguntas frecuentes sobre cuándo las personas mayores podrían considerar vender su casa.

¿Deberías vender tu casa o alquilarla como propiedad de inversión cuando te jubiles?

Depende de tus necesidades financieras y tus circunstancias individuales. Alquilar tu casa puede generar ingresos, pero también conlleva responsabilidades que pueden limitar tu tiempo y flexibilidad en la jubilación.

¿Es más caro ser propietario de una casa o alquilar?

La respuesta corta es que depende de tu hipoteca, los impuestos y el mercado local. Te recomendamos que hagas tu tarea e investigues sobre el tema antes de decidir vender tu casa.

¿Qué impuestos pagarás si vendes tu casa?

Si vendes tu casa, podrías tener que pagar impuestos sobre ganancias de capital sobre la ganancia derivada de la venta, dependiendo de cuánto tiempo hayas vivido allí y cuánto hayas recibido.

Si decides quedarte en tu casa después de jubilarte, ¿deberías terminar de pagar tu hipoteca?

Depende. Pagar tu hipoteca puede ser una buena idea si tienes suficientes ahorros para cubrir cómodamente el gasto, pero quizá no sea la mejor opción si afecta tus ingresos para la jubilación.

Conclusión: Las personas mayores deben considerar detenidamente si venderán su casa

Vender tu casa en la jubilación tiene muchos beneficios, incluyendo menos responsabilidades, gastos de vida más bajos y más conveniencia. Al mismo tiempo, muchas personas mayores se sienten contentas de poder envejecer en casa. Vender tu casa y alquilar es una decisión personal, basada en circunstancias económicas y de vida individuales.