Cómo leer el estado de cuenta hipotecario

Si alguna vez has intentado leer uno, entender el estado de cuenta hipotecario puede parecer como una tarea increíblemente complicada. Incluso si tu situación es relativamente sencilla, algunas partes del pago de la hipoteca podrían destinarse a hasta cinco cosas diferentes.

Para ayudar a que todo tenga sentido, repasaremos un ejemplo de estado de cuenta hipotecario, pero comencemos con lo básico.

¿Qué es el estado de cuenta hipotecario?

El estado de cuenta hipotecario es un resumen mensual de tu préstamo. Usualmente proporciona un desglose completo de cómo se aplica tu pago y el saldo de tu hipoteca.

El pago de la hipoteca en sí consiste en principal e intereses. Si tienes una cuenta de depósito en garantía, tu estado de cuenta incluirá las cantidades pagadas por el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad, y el saldo de tu depósito en garantía.

También puedes ver el saldo y el historial de pagos de tu préstamo. Esto te da una actualización periódica del estado de tu préstamo hipotecario. Te ayuda a rastrear los pagos, entender tu saldo y verificar la precisión de la información de tu préstamo.

Detalle de tu estado de cuenta hipotecario

Ya has visto cómo se ve un estado de cuenta, pero desglosemos estas cosas en sus componentes. Aunque el orden de la información que usamos seguirá el de un estado de cuenta de Rocket Mortgage®, el estado de cuenta de tu administrador de préstamos hipotecarios será similar y contendrá la misma información.

• Información del préstamo: aquí se muestra la información principal: tu número de préstamo, la dirección de la propiedad, la fecha del estado de cuenta, la cantidad adeudada y la fecha de pago. Esta sección también incluye una nota sobre la cantidad de las penalidades por mora y la fecha a partir de la cual se aplican.
• Mensajes importantes: si hay algo próximo que debas saber con respecto a tu préstamo, se mostrará aquí. Si el espacio es corto en la primera página, se pueden mostrar otros mensajes en la segunda.
• Información del préstamo: contiene información sobre la cantidad original del préstamo, tu tasa de interés y tu saldo tanto de principal como del depósito en garantía para impuestos y seguros.
• Historial de pagos: aquí podrás ver cuánto se ha pagado de tu saldo, del depósito en garantía, de los anticipos pagados en tu nombre y de los cargos. Estos números se muestran tanto para tu último pago como para el total acumulado del año. Se puede mostrar más actividad del préstamo en las páginas siguientes del estado de cuenta.
• Desglose del próximo pago: aquí se muestra no solo la cantidad por pagar actual, sino cómo se aplicará el próximo pago al principal, los intereses y los componentes del depósito en garantía. Esto también incluye los cargos que puedas tener que pagar.

Cómo asegurarte de que tu estado de cuenta sea preciso

Revisa minuciosamente el estado de cuenta hipotecario para asegurarte de que sea correcto. No deberías ver nada que no esperes. Si ves algo distinto, comunícate con el administrador para resolver cualquier duda. Presta especial atención a lo siguiente:

• Saldo del préstamo
• Tasa de interés
• Pagos de la cuenta de depósito en garantía
• Penalidades por mora
• Avisos de atraso de pago

Cómo es el ciclo de facturación de la hipoteca

En el ciclo de facturación de la hipoteca, hay varias fechas clave para recordar:

• Primero del mes: esta es la fecha de pago de tu último estado de cuenta mensual. Tu fecha de pago puede ser diferente si haces pagos bisemanales, pero aun así recibirás un estado de cuenta mensual.
• Día 16 del mes: esto puede variar según el administrador, pero este es el final del período de gracia de Rocket Mortgage para los pagos mensuales. Puede diferir si hay un día festivo federal o un domingo de por medio, pero esto se reflejará en tu estado de cuenta.
• Del 15 al 20 del mes: si elegiste recibir estados de cuenta impresos, se enviarán por correo durante este período. Los estados de cuenta electrónicos se publican en línea tan pronto como están disponibles en tu Cuenta Rocket.¹

Si acabas de cerrar la compra de una casa, ya sea la primera o la número 15, ¡felicidades! ¡Es un gran logro! Si estás esperando ese primer pago de la hipoteca, recibirás tu estado de cuenta aproximadamente 2 semanas antes de pago.

Cómo hacer un pago

Tienes varias opciones disponibles para hacer el pago de la hipoteca. Aunque esta sección se centra en los clientes de Rocket Mortgage, puedes comunicarte con tu administrador para conocer lo que ofrece.

• Pago en línea: puedes hacer pagos únicos o configurar el pago automático en línea por medio de nuestro Centro de Pagos.
• Pago en la aplicación: puedes administrar tu hipoteca desde cualquier lugar con nuestra aplicación móvil, disponible en el Apple App Store² y Google Play.³
• Pago por teléfono: puedes pagar por teléfono 24/7 llamando al (800) 646-2133
• Pago por correo: por último, puedes enviar un cheque junto con tu cupón de pago. Haz el cheque pagadero a Rocket Mortgage, LLC e incluye el número de préstamo en la línea de nota (memo). Puedes enviarlo a la siguiente dirección:

Rocket Mortgage, LLC

P.O. Box 6577

Carol Stream, IL 60197-6577

Siempre puedes especificar que los fondos adicionales más allá de la cantidad por pagar se apliquen al principal o al depósito en garantía. Completa tu cupón de pago o sigue las instrucciones al pagar en línea o por teléfono.

Preguntas frecuentes

Veamos algunos otros aspectos que pueden surgir en el estado de cuenta de tu hipoteca.

¿Cómo obtienes tu estado de cuenta hipotecario en línea?

Si eres cliente de Rocket Mortgage, puedes pagar tu estado de cuenta en línea iniciando sesión en tu Cuenta Rocket. Si esta es tu primera vez, es posible que se te dirija a la página de configuración. Después de verificar tus ajustes, haz clic en “View my mortgage” (Ver mi hipoteca) bajo la sección “Loans you’re paying on” (Préstamos que estás pagando).

Desde allí, navega a la pestaña Mortgage (Hipoteca) bajo My Rocket (Mi Rocket). Una de las opciones que verás es una sección de Documentos desde la que puedes acceder a tus estados de cuenta.

¿Quién te enviará un estado de cuenta hipotecario?

Tu administrador de préstamos hipotecarios es responsable de enviarte el estado de cuenta mensual. Esta puede ser o no la misma empresa que emitió tu hipoteca.

¿Con qué frecuencia recibirás un estado de cuenta hipotecario?

Por lo general, recibes un estado de cuenta hipotecario mensual.

Conclusión: Entender el estado de cuenta te ayuda a administrar tu hipoteca

Los estados de cuenta hipotecarios no solo muestran el total del pago mensual de tu casa. Desglosan los detalles y el estado de tu préstamo. Hacer un seguimiento de tus estados de cuenta ayuda a garantizar la precisión y te permite monitorear las tendencias con el tiempo en los costos del seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad.

Para revisar tus estados de cuenta en línea, inicia sesión en tu Cuenta Rocket y dirígete a Documents (Documentos) en la pestaña Mortgage (Hipoteca).

1 La Cuenta Rocket es tu cuenta creada en relación con Rocket Mortgage, Rocket Loans, Rocket Money o Rocket Homes Real Estate LLC. Rocket Mortgage, Rocket Loans, Rocket Money y Rocket Homes Real Estate LLC son subsidiarias operativas separadas de Rocket Companies, Inc. Cada empresa es una entidad legal separada operada y administrada mediante su propia estructura de administración y gestión según lo exige su estado de constitución y los requisitos legales y reglamentarios aplicables.

2 Apple, el logo de Apple y iPhone son marcas registradas de Apple Inc. registradas en Estados Unidos y otros países. App Store es una marca de servicio de Apple Inc.

3 Wear OS by Google y Google Play son marcas comerciales de Google LLC.