Formas de personalizar tu casa móvil: ideas de diseño, consejos y opciones económicas

El precio asequible de las casas móviles —mejor conocidas como casas manufacturadas— resulta atractivo para muchas personas que quieren adquirir una vivienda. Si ya compraste una, o estás pensando en comprarla, probablemente estés pensando en cómo personalizar una casa móvil para sentir que te pertenece. Desde ajustar el plano de planta o una cocina a medida hasta elegir una paleta de colores, hay muchas formas de personalizar una casa manufacturada.

¿Hay alguna diferencia entre una casa móvil y una casa manufacturada?

Existe una diferencia técnica entre los términos casa móvil y casa manufacturada.

Una casa móvil es una construida antes del 15 de junio de 1976. Es una casa construida sobre un chasis, pero no fijada permanentemente al terreno.

Una casa manufacturada es una construida después de esa fecha y cumple los estándares del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Debe tener una etiqueta de certificación, comúnmente conocida como etiqueta HUD.

Las casas manufacturadas deben tener al menos 320 pies cuadrados y contar con un chasis permanente para que se puedan mover. También pueden fijarse permanentemente al terreno, convirtiéndolas en bienes inmuebles.

Estos son algunos de los diferentes tipos de casas manufacturadas:

• Casas prefabricadas. Las casas prefabricadas se construyen pieza por pieza en una fábrica lejos del sitio. Pueden ser una forma rápida y asequible de unirse al movimiento de vivienda sostenible.
• Casas en kit. Las casas en kit son viviendas que un fabricante entrega en partes y se ensamblan en tu propiedad.
• Minicasas. Las minicasas tienen una superficie de 400 pies cuadrados o menos. Pueden construirse sobre una base móvil o permanente. Aunque el costo de las minicasas puede variar, oscilan entre $30,000 y $70,000.
• Casas modulares. Estas casas se construyen en módulos o secciones que pueden transportarse y ensamblarse en el sitio. Al comparar las casas modulares con las casas manufacturadas, ambas son estructuras prefabricadas. La diferencia significativa es que las casas modulares tienen los mismos códigos de construcción locales, estatales y regionales que las casas de construcción tradicional. Las casas manufacturadas, sin embargo, pueden trasladarse de un lugar a otro y están reguladas por el HUD.

¿Puedo encargar una casa manufacturada construida a medida?

Por supuesto que puedes encargar una casa manufacturada construida a medida.

El fabricante te ayudará a diseñar y construir una casa manufacturada. A menudo proporcionan una selección de planos de planta existentes. Tú seleccionas las características que más te gusten de cada uno y las unes para crear tu nueva casa.

Al elegir una compañía para diseñar tu casa manufacturada, considera una que ofrezca la oportunidad de visitar modelos de exhibición en persona. De esa manera, puedes decidir si comprar una estándar de ancho sencillo (single-wide) o personalizar una de doble ancho (double-wide) con las características que más te gusten.

Ten en cuenta que, al igual que con las casas de construcción tradicional, la tasa de apreciación puede variar según la calidad inicial de la casa, su ubicación y las necesidades de mantenimiento.

¿Cuánto cuesta diseñar tu propia casa manufacturada?

Gracias a que tienen costos de producción más bajos, las casas manufacturadas son una opción asequible para quienes desean comprar una casa, pero el precio de la vivienda en el mercado tradicional no se los permite. Se estima que el costo de construcción de una casa manufacturada es solo el 35% del de una casa comparable de construcción tradicional.

Según la Oficina del Censo, la casa manufacturada promedio cuesta $125,200, antes de la personalización. El tipo de opciones de diseño que elijas determinará el precio. En cuanto a los precios de las casas modulares, estamos hablando de un promedio de $270,000.

En promedio, añadir pies cuadrados —como pasar de un plano de ancho sencillo a uno de doble ancho y modificar los cimientos— cuesta significativamente más que elegir opciones cosméticas, como muebles de cocina de la mejor calidad.

Personaliza el interior de tu casa manufacturada

Hay muchos aspectos de una casa manufacturada que puedes personalizar.

Plano de planta

Hacer cambios el plano de planta —por ejemplo, cambiarlo de un plano de ancho sencillo a uno de doble ancho— es la forma más fácil de personalizar una casa manufacturada. Los ajustes en tu plano de planta también pueden mejorar significativamente tu calidad de vida.

Los fabricantes suelen tener planos de planta estándar para elegir, o es posible que puedas modificar un plano existente de una de las siguientes maneras:

• Mover habitaciones
• Añadir divisores de ambientes
• Cambiar la distribución del baño principal
• Añadir espacio flexible, para usarlo para múltiples propósitos
• Añadir un dormitorio

También puedes optar por la vía económica eligiendo materiales menos costosos o haciendo ajustes más simples.

Cocina

Las modificaciones en la cocina son menos extensas y generalmente menos costosas que un plano de planta personalizado, pero aun así pueden tener un impacto significativo en tu estilo de vida. Estas son algunas características comunes que puedes personalizar para la cocina de tu casa manufacturada.

• Islas ($900 – $6,500)
• Gabinetes (gabinetes estándar $100 – $400 por pie cuadrado lineal)
• Iluminación empotrada ($100 – $300 por lámpara)
• Estantes para ollas ($10 a $1,000)
• Rango de salpicadero ($480 – $1,500, basado en 35 pies cuadrados)
• Campanas de ventilación ($650 – $2,500)
• Electrodomésticos (varía)

Estos costos pueden variar mucho, dependiendo de los materiales, el tamaño y el diseño. Por ejemplo, si estás pensando en electrodomésticos para una casa inteligente, puedes esperar que estos artículos cuesten más.

Sala

Ya sea que quieras embellecer tu casa manufacturada con muebles de mejor calidad o asientos empotrados, es importante pensar en cuánto pueden mejorar estos ajustes tu día a día:

• Centros de entretenimiento empotrados ($1,500 a $15,000)
• Vigas en el techo (madera sintética: $1,200 a $4,000)
• Bancos o asientos empotrados ($1,000 to $6,000)
• Pisos (para una casa de 500 pies cuadrados: $1,531 a $4,851)
• Chimenea ($941 a $4,212)
• Pintura ($400 a $1,600)
• Muebles (varía)
• Walk-in closets ($750 a $5,000)

Baños

Las mejoras en el baño también pueden marcar una gran diferencia a la hora de que tu casa sea más cómoda. Algunas mejoras habituales incluyen:

• Tocadores de doble lavabo ($400 a $4,000)
• Cabezales de ducha de lluvia ($200 a $1,000)
• Bañeras independientes ($1,200 a $10,000)
• Duchas de azulejos ($1,800 a $5,000)

Personaliza el exterior de una casa manufacturada

Hacer cambios en el exterior de tu casa puede marcar una diferencia en su imagen, sensación y funcionalidad. Puedes ver tipos de casas comunes para obtener ideas. Estas son algunas modificaciones habituales para el exterior de tu casa manufacturada:

Colores

Como el exterior de tu casa manufacturada es lo primero que ve la gente, elige un color o combinación de colores que te encante. Además, ten en cuenta colores que se adapten al área y complementen el diseño de tu casa.

Revestimiento

El revestimiento es otra forma de dar vida a la casa de tus sueños. Hay muchos colores y opciones para elegir, como paneles de madera prensada, vinilo y revestimiento solapado.

Se pueden usar materiales adicionales para el faldón, que es el material que protege la casa entre la base y el suelo. Estos materiales pueden venir en una amplia gama de acabados, incluyendo concreto, ladrillo, hormigón, metal, espuma, madera contrachapada y fibra de vidrio corrugada.

También puedes personalizar las persianas y la puerta principal de la casa. Esto puede ser una mejora sencilla. Puedes añadir un toque de color o barnizarlas para complementar el resto del exterior.

Techo

Al igual que el revestimiento, el techo protege tu casa manufacturada. Algunas opciones habituales de estilo de techo incluyen pendientes de techo altas y techos de pabellón (hip roofs).

Si estás pensando en instalar paneles solares para tener una casa con eficiencia energética, considera la pendiente del techo y los materiales. Por ejemplo, las tejas asfálticas y los techos de metal suelen ser buenos candidatos para paneles solares, gracias a su flexibilidad y durabilidad.

El costo puede variar, dependiendo del tipo de mejora y su extensión. Por ejemplo, reemplazar un techo de tejas de una casa manufacturada puede costar entre $3 y $5 por pie cuadrado, o entre $1,500 y $10,000 en promedio.

Porche

Un porche puede extender tu espacio habitable hacia el exterior. Las opciones incluyen porches envolventes, porches traseros y columpios para el porche.

Un garaje adjunto o independiente es otra opción. Esto puede darte más espacio de almacenamiento o mantener tus autos protegidos y cubiertos. También podrías convertirlo en una sala de recreación o en un “she shed” (espacio personal femenino).

Ventanas

Las ventanas permiten que entre más luz natural e iluminan tu casa. También la protegen de las inclemencias del tiempo y mejoran la apariencia exterior. Los fabricantes pueden diseñar fácilmente una casa para acomodar la cantidad, estilo y ubicación de las ventanas.

¿Puedo remodelar mi casa manufacturada existente?

Aunque puedes remodelar o hacer cambios estructurales en una casa manufacturada, hay algunas cosas que debes tener en cuenta.

Un cambio significativo, como una adición o alteración estructural, puede requerir permisos y puede infringir las reglamentaciones del HUD.

Si quieres hacer cambios, consulta con la agencia estatal, del condado o local correspondiente antes de proceder. Otra cosa para recordar es que el fabricante no es responsable de ningún daño o defecto latente resultante de la adición o alteración de la casa. Tales cambios también pueden anular tu garantía.

Conclusión: Personalizar una casa manufacturada puede darte resultados impresionantes

Una casa manufacturada puede ser una excelente manera de construir la casa de tus sueños, y de una manera asequible. Tienes numerosas opciones tanto para el interior como para el exterior, lo que te permitirá crear una casa prefabricada que realmente te encante.